info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

De Reiger 17

8251 NH Dronten

+51

+47

139 m²

322 m²

Twee-onder-een-kapwoning

4 slaapkamers

€467.500 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Altijd aan de rand van Dronten willen wonen met een vrije ligging aan het dorpsbos? Dan is deze ruime 2-onder-1-kapwoning op een ruime kavel van 322 m² echt iets voor jou! Niet alleen buiten biedt de woning veel ruimte, ook binnen heeft dit huis met een royaal woonoppervlak veel te bieden. Zo beschikt de woning over een riante begane grond dankzij de uitbouw, een garage met verdiepingsvloer, maar liefst 4 slaapkamers, meerdere airco’s en 12 zonnepanelen. En dat alles op korte fietsafstand van het winkelcentrum van Dronten; dát maakt het plaatje compleet.

Indeling
Begane grond
Parkeer je auto gemakkelijk op de ruime oprit en stap via de overdekte entree deze royale woning binnen. In de hal tref je de gerenoveerde trapopgang, de meterkast, toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De ruimte is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleurstelling, gecombineerd met zwarte plavuizen die zijn doorgelegd in de hal.
Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct de ruimte en het prettige daglicht dankzij de grote raampartijen. De vloer is voorzien van een pvc-vloer in houtlook. De wanden zijn netjes behangen en het plafond is glad gestuukt en voorzien van inbouwspots. De zithoek aan de voorzijde is ruim genoeg voor een grote hoekbank, waarbij de pelletkachel voor een heerlijke warmte zorgt.
Centraal in de woonkamer is de keuken gesitueerd. Deze is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een houtlook werkblad en voorzien van een koelkast, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een Quooker, een inductiekookplaat en een rvs-afzuigschouw. De tuingerichte eethoek bevindt zich in de uitbouw. Dankzij de lichtstraat en de schuifpui over de volle breedte is het hier heerlijk licht en sta je in directe verbinding met de tuin. Vanuit de eethoek bereik je de bijkeuken, waar je een grote inbouwkast, de wasmachineaansluiting, de cv-installatie en een extra bergruimte voor bijvoorbeeld de tuinkussens vindt. De vloer is voorzien van plavuizen.
Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage. Deze is voorzien van elektra, een radiator, openslaande deuren naar de oprit, een loopdeur naar de tuin en toegang tot een extra verdieping. Ideaal voor opslag of hobbyruimte.

1e Verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de trapopgang naar zolder en een praktische bergkast. Dankzij het raam op de overloop valt ook hier prettig daglicht binnen. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van een airco, die zowel kan koelen als verwarmen. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de wanden zijn afgewerkt met behang.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een douchecabine, een whirlpool, comfortabele vloerverwarming en een kunststof dakraam. Hoewel de badkamer wat gedateerd is, biedt de ruimte volop potentie om hier geheel naar eigen wens een eigentijdse badkamer van te maken.

2e Verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de omvormer voor de zonnepanelen en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Dankzij het dakraam is het ook hier heerlijk licht. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer, die eveneens is voorzien van een airco (zowel koelen als verwarmen), een dakraam en een laminaatvloer.

Tuin
Stap de riante tuin in en geniet van de vrijheid en het groen. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een overkapping met transparant dak en zonnescherm; een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Dit is een tuin waar je écht kunt genieten!

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel A
* 4 Slaapkamers waarvan 3 met een airco
* 12 Zonnepanelen
* Ruime garage met verdiepingsvloer
* Riante begane grond dankzij de uitbouw
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €467.500 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8251 NH
Plaats: Dronten
Adres: De Reiger 17

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuissoort: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1979

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 139 m²
Perceeloppervlakte: 322 m²

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energielabel: A
Energiedatum: 29/09/2030
Verwarming: Cv ketel, Elektrische verwarming, Pelletkachel
Warm water: Cv ketel, Elektrische boiler eigendom
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2014
CV Type: Remeha
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Hr glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk