info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

De Grutto 121

8251 XT Dronten

+37

+33

104 m²

176 m²

Tussenwoning

4 slaapkamers

€307.500 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Op steenworp afstand van het winkelcentrum van Dronten staat deze ruime en nette tussenwoning. Dankzij de royale begane grond, 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolder is dit de ideale woning voor gezinnen. Daarnaast beschikt de woning over een nieuwe cv-ketel (2023) en kunststof kozijnen met HR++ glas. Ben jij op zoek naar veel ruimte én alle voorzieningen dichtbij? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging!

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met de meterkast, de trapopgang, een ruime trapkast, de toegang tot de keuken en de toiletruimte. De toiletruimte is in een rustige kleurstelling betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en biedt veel opbergruimte in de kasten. De keuken beschikt over een gasfornuis, een afzuigschouw en de aansluiting voor de was- en droogapparatuur. De vloer is afgewerkt met tapijttegels. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de woonkamer als de tuin via een loopdeur. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een elektrische haard, wat zorgt voor extra warmte en sfeer. Zowel aan de voor- als achterzijde is een zonnescherm aanwezig en de vloer in de woonkamer is afgewerkt met plavuizen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot 4 slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.
Alle 4 de slaapkamers zijn ruim te noemen en daardoor praktisch in te richten. De vloerafwerking varieert van tapijt tot vinyl en de 2 grootste slaapkamers beschikken over een inbouwkast en een wastafel. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon, wat een speels effect geeft. Ook deze kamer is voorzien van een inbouwkast. Het separate 2e toilet is betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een staand toilet. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld in wit- en antracietkleurige tegels en ingericht met een inloopdouche, een radiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Met deze ruimte kun je nog alle kanten op! Creëer bijvoorbeeld een 5e slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Naast deze ruimte tref je hier de cv-installatie (2023) en een dakraam.

Tuin:
De op het oosten gelegen tuin biedt volop zon, vooral in de ochtend en gedurende een groot deel van de dag. De tuin is netjes en sfeervol aangelegd met bestrating, een vaste stenen border, 2 boompjes en een overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een royale stenen berging (voorzien van elektra) en een achterom.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel C
* Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas
* Royale woning
* Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers
* Vernieuwde CV-ketel (2023)
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €307.500 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8251 XT
Plaats: Dronten
Adres: De Grutto 121

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Tussenwoning
Bouwjaar: 1968

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 104 m²
Perceeloppervlakte: 176 m²

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energielabel: C
Energiedatum: 21/10/2035
Verwarming: Cv ketel, Elektrische verwarming
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2023
CV Type: Remeha Avanta Ace CW4
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Grotendeels dubbelglas

Voorzieningen

Voorzieningen: Tv kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk