info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

De Eendenkooi 7

8251 NA Dronten

+42

+38

140 m²

381 m²

Twee-onder-een-kapwoning

4 slaapkamers

€439.500 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Een ruime, lichte en op een fijne locatie gelegen 2-onder-1-kap woning vinden is als zoeken naar een speld in een hooiberg? Dan hebben wij goed nieuws! Deze geschakelde tweekapper beschikt onder andere over veel ruimte op de begane grond, een garage met vliering, een prachtige groene tuin, 4 slaapkamers en 10 zonnepanelen. Om het plaatje compleet te maken tref je het centrum van Dronten en uitvalswegen richting nabijgelegen plaatsen op korte afstand. Zien we je snel?

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de 1^e verdieping, de toegang tot de woonkamer/keuken, de binnendoor naar de garage en de toiletruimte, die is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Wanneer je de woonkamer binnen stapt, valt meteen de speelse indeling en de ruimte op. Hier kom je lekker thuis! Dankzij de vele raampartijen ervaar je veel daglichttoetreding en je hebt alle ruimte en mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens in te richten. Een eettafel van groot formaat én die grote bank kun je hier gemakkelijk kwijt! Je treft hier verder een schuifpui naar de tuin, een parketvloer en een open haard. De, in een hoek opgestelde, keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een koelkast, een oven, een 4-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap een close-in boiler en een losse magnetron. De royale garage biedt voorzieningen als elektra, een elektrisch bedienbare garagedeur, een kastenwand over de volledige lengte, een tegelvloer, water en aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. De garage leent zich perfect voor sleutelen of het uitoefenen van een hobby, de ruimte is er in ieder geval! In het verlengde van de garage heb je toegang tot de vliering (die ook nog eens veel bergruimte biedt) en de tuin middels een deur.

1^e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2^e verdieping bereikbaar. Beide slaapkamers zijn lekker ruim en beschikken over veel daglicht. De badkamer is betegeld in een rustige kleurstelling en is ingericht met een zwevend toilet, een designradiator, een wastafel met spiegel en een inloopdouche met glazen wand. De mogelijkheid om in de toekomst een bad te plaatsen is er, de aansluitingen zijn namelijk al aanwezig!

2^e Verdieping:
Middels de vaste trap bereik je de voorzolder, vanwaar je de 2 slaapkamers en de berging kunt bereiken. Beide slaapkamers bieden de mogelijkheid een (tweepersoons)bed en een kledingkast te plaatsen en beschikken beiden over een groot dakraam en knieschotten bergruimte.

Tuin:
Deze prachtige, groen aangelegde tuin nodigt uit om je handen uit de mouwen te steken! Doordat er destijds een extra stukje tuingrond is aangekocht, geniet je hier volop van de ruimte. De tuin beschikt over een terras bij de woning, 2 overdekte zitjes, verschillende soorten beplanting en een stuk gazon. Het terras bij de woning beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, ideaal voor de warme dagen!

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel B
* Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* Gelegen in een autoluwe straat, nabij het centrum van Dronten
* Deze woning beschikt over 4 slaapkamers
* De tuin is op het noordwesten gelegen
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €439.500 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8251 NA
Plaats: Dronten
Adres: De Eendenkooi 7

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuissoort: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1978

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 140 m²
Perceeloppervlakte: 381 m²

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energielabel: B
Energiedatum: 27/11/2035
Verwarming: Cv ketel, Open haard, Elektrische verwarming
Warm water: Cv ketel, Elektrische boiler eigendom
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2017
CV Type: Intergas HRE 36/30
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Grotendeels dubbelglas, Hr glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Tv kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd, Toegankelijk voor ouderen
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk