info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Fokkestraat 2

8251 BX Dronten

+41

+37

88 m²

266 m²

Twee onder een kapwoning

3 slaapkamers

€309.500 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Starters opgelet! Op een fijne locatie, vlak bij het winkelcentrum van Dronten, staat deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 266 m². Niet alleen de ligging is ideaal maar van binnen is deze woning ook verrassend ruim. Zo beschikt de woning over een lichte woonkamer, een separate keuken, een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers, diverse handige inbouwkasten én een royale bergzolder. Ook buiten is er volop ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Ben jij op zoek naar een woning, ruimte en mogelijkheden? Dan is deze zeker een bezoekje waard.

Indeling
Begane grond
Stap binnen in de ruime hal, waar je toegang hebt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, een royale kelderkast, de woonkamer, de keuken en de toiletruimte. Het toilet is afgewerkt met donkere vloertegels, witte wandtegels en een zwevend toilet.
De hal is voorzien van een nette laminaatvloer en deze vloer ligt ook in de woonkamer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde met gemak een royale eettafel geplaatst kan worden. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en het zicht op de tuin aan de achterzijde voelt deze ruimte extra prettig aan. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische inbouwkast voor extra opbergruimte.
Vanuit de hal bereik je de separate keuken. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling en biedt verrassend veel bergruimte dankzij de boven- en onderkasten. De keuken beschikt over een spoelbak, ruimte voor een koel-vriescombinatie en een los geplaatst fornuis met inductiekookplaat. Ook is hier een handige inbouwkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad en keukenspullen.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Wanneer je de trap oploopt, valt direct het prettige daglicht op dankzij de twee ramen op de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, een praktische inbouwkast en de vliering.
2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en 1 slaapkamer ligt aan de achterzijde. Een leuk detail is dat iedere slaapkamer beschikt over een eigen inbouwkast. Ideaal voor kleding of andere spullen die je netjes wilt opbergen.
De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een sfeervol en rustig geheel.
De badkamer is uitgevoerd in dezelfde moderne kleurstelling als de toiletruimte op de begane grond. Hier beschik je over een zwevend toilet, een wastafel, een douche met glazen wanden en een radiator.

Vliering
Via het luik met steektrap bereik je de praktische bergzolder. Hier bevinden zich de cv-installatie, de mv-unit en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Een ideale ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte. De royale tuin biedt volop mogelijkheden om hem volledig naar eigen smaak in te richten. Recent zijn er nieuwe schuttingen geplaatst, waardoor de basis al is gelegd voor een fijne buitenruimte.
Aansluitend aan de woning bevindt zich een terras, met een pad naar achteren waar je via de achterom de tuin kan verlaten. Daarnaast biedt ook de zijkant van het perceel toegang tot de voortuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Dankzij het royale perceel kun je hier alle kanten op. Droom je van een grote overkapping, een grasveld, een speelplek voor de kinderen of juist een onderhoudsvriendelijke tuin? Hier is het allemaal mogelijk.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel C
* Keurig onderhouden woning en gerenoveerd door de OFW
* Voorzien van HR++ beglazing
* Vrije ligging en royaal oppervlak
* Dichtbij het winkelcentrum van Dronten
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €309.500 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8251 BX
Plaats: Dronten
Adres: Fokkestraat 2

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar: 1963

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 88 m²
Perceeloppervlakte: 266 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energielabel: C
Energiedatum: 20/03/2027
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2010
CV Type: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht