info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Rozentuin 10

8255 JG Swifterbant

+56

+52

179 m²

589 m²

Vrijstaande woning

5 slaapkamers

€650.000 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Alle woningzoekers die op zoek zijn naar een huis waar ruimte, een strakke afwerking, rust en lichte leefruimtes centraal staan: opgelet! Deze prachtige vrijstaande woning met karakteristieke bouwstijl in Swifterbant biedt alles wat je zoekt. Zo is de woning uitgebreid met verschillende aan- en opbouwen door de jaren heen waardoor er nu maar liefst 5 slaapkamers en extra veel ruimte op de begane grond gerealiseerd is! De 12 zonnepanelen, airconditioning, grote badkamer en prachtige tuin maakt het plaatje compleet. Kortom, tijd om een kijkje te komen nemen!

Indeling:
Begane grond:
Aankomst bij de woning, waar je zelfs keuze hebt op welke oprit je de auto parkeert! Overdekte entree onder de carport met binnenkomst in de hal, waar je de meterkast, de trapopgang naar de 1^e verdieping, de toegang tot de living en de toiletruimte treft. De toiletruimte is betegeld in een rustige kleurstelling met een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer is de prachtige aanbouw, de speelse indeling en de warme sfeer hetgeen dat direct opvalt. Hier voel je je meteen thuis! De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is opgesteld in een hoek. De aanwezige apparatuur betreft een inductiekookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. Aansluitend aan de keuken heb je de mogelijkheid een eettafel neer te zetten of een zogenoemde ‘’borrel-tafel’’, net zoals de huidige eigenaren dat hebben gedaan! Lopen we door naar de aanbouw, dan is het vele daglicht met uitzicht op de tuin een echte eyecatcher. Hier heb je de mogelijkheid een grote eettafel neer te zetten en etentjes te organiseren voor de hele familie. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en is strak afgewerkt met een ingebouwde gashaard die overloopt in een televisie meubel. Bovendien heb je vanuit hier toegang tot de tuin middels de dubbele openslaande tuindeuren. De gehele begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De garage is alleen vanuit de buitenzijde bereikbaar en biedt voorzieningen als een betonvloer, elektra, verwarming, de omvormer voor de zonnepanelen, dubbele openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de tuin.

1^e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers, de wasruimte, de badkamer en de vliering bereikbaar middels een luik met vlizotrap. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over airconditioning (kan ook verwarmen) en een royale inbouwkast met schuifdeuren. Vanuit 1 van de slaapkamers is de slaapkamer op de garage bereikbaar, die dankzij de dakkapel heerlijk ruim en licht is. De separate wasruimte is ideaal om de wasmachine en droger neer te zetten, waarnaast je zelfs nog ruimte hebt om een kast te plaatsen. Aan de andere zijde van de wasruimte bevindt zich de 5^e slaapkamer, die voorzien is van 2 grote dakramen. De badkamer is betegeld in een rustige, tijdloze kleurstelling en is ruim te noemen. De inrichting bestaat uit een whirlpool, een douche met cabine, 2 wastafels met planchet en spiegel, een designradiator en een zwevend toilet.

Vliering:
Maak gemakkelijk gebruik van het luik met vlizotrap en je bereikt de vliering. Naast extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen tref je hier de opstelling voor de cv-installatie, de hybride warmtepomp, de mv-unit en een dakraam.

Tuin:
Rust, ruimte en privacy komen hier perfect samen! Deze prachtige tuin is ook nog eens zongunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je de gehele dag een plekje in de zon hebt. Toch liever in de schaduw zitten? Dan maak je met een druk op de knop gebruik van het zonnescherm die mooi over het terras bij de woning heen valt. Achter in de tuin staat nog een mooie overkapping, die is voorzien van elektra en een pizza-oven. Als dat geen gezellige zomeravonden worden…

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel A
* Unieke, vrijstaande woning
* Sfeervolle bouwstijl en inrichting
* Verduurzaamd met 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp
* Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers
* Dankzij 2 opritten plaats voor 3 auto’s of camper op eigen terrein
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €650.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8255 JG
Plaats: Swifterbant
Adres: Rozentuin 10

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1994

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 179 m²
Perceeloppervlakte: 589 m²

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5

Energie

Energielabel: A
Energiedatum: 31/08/2030
Verwarming: Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Gashaard
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2014
CV Type: Remeha
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Hr glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Tv kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk