info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Philipsgulden 6

8253 DK Dronten

+43

+39

128 m²

257 m²

Twee-onder-een-kapwoning

3 slaapkamers

€460.000 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Ruimte, comfort en een levensloopbestendige indeling komen in deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning perfect samen. Gelegen in de wijk De Munten I biedt deze woning alles wat je zoekt, zowel nu als in de toekomst. Met een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier direct mogelijk, terwijl de verdieping met nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer volop ruimte biedt voor een gezin, logees of hobbyruimte. De royale leefruimtes zorgen voor een aangename woonbeleving en dankzij de vele bergmogelijkheden is er aan praktische opbergruimte geen gebrek. Bovendien woon je op korte afstand van station Dronten en winkelcentrum Dronten West, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime entree met droogloopmat, meterkast en garderobe kom je binnen in de lichte en royale woonkamer. De straatgerichte zithoek vormt een fijne leefruimte en is afgewerkt met een nette laminaatvloer in brede plank. Het woonkamerraam is voorzien van een zonnescreen. Aan de achterzijde bevinden zich de eethoek en de moderne hoekkeuken. Deze is uitgerust met een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en prettig zicht op de tuin. Via een deur vanuit de eethoek/keuken stap je bovendien zo de achtertuin in. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte.
Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal die toegang biedt tot de slaapkamer op de begane grond, de badkamer, de trapopgang naar de verdieping, de bijkeuken en de berging. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en heeft bovendien directe toegang tot de achtertuin. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een extra wandkast.
De voormalige garage is praktisch ingedeeld in een bijkeuken en een berging. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. De berging beschikt over elektra, een loopdeur naar de oprit en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen.

1e Verdieping:
De overloop met dakraam geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, een separaat toilet en een handige bergkast met de opstelling van de cv-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon met uitzicht op de straat. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De gehele verdieping is afgewerkt met tapijt. De tweede badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met spiegel en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Bergvliering:
Via een vlizotrap op de overloop bereik je de verrassend ruime bergvliering. Dankzij de stahoogte en de ramen in zowel de voor- als achtergevel is dit een uitstekend bruikbare ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Ook bevindt zich hier de tweede mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de eethoek/keuken bereikbaar. Direct aan de woning bevindt zich een terras dat dankzij de overkapping beschut ligt, waardoor je hier al vroeg in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten.
De tuin is aangelegd met diverse beplanting, kunstgras en meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een tweede overkapping, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische tuinkast aan de woning en een extra, compacte overkapping met een gemetselde barbecue achter de woning.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel B
* Bad- en slaapkamer op de begane grond
* Praktische en ruime indeling
* Fijne tuin
* Schilderwerk uitgevoerd in 2025
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €460.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8253 DK
Plaats: Dronten
Adres: Philipsgulden 6

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuissoort: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1997

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 128 m²
Perceeloppervlakte: 257 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energielabel: B
Energiedatum: 19/06/2036
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2013
CV Type: Intergas Kombi Kompakt HR 28 24
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Tv kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen
Ligging: In woonwijk