De Morinel 62

Op zoek naar een royale en uitstekend onderhouden hoekwoning op een rustige locatie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Gelegen in een rustig hofje, vlakbij het centrum van Dronten, beschikt deze woning over een riante woonkamer, een ruime keuken met royale provisiekast en maar liefst 4 slaapkamers dankzij de grote dakkapel op zolder. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier goed met 14 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2022, 2 airco's en een sfeervolle houtkachel. Als kers op de taart geniet je van een prachtig aangelegde tuin waar je ieder seizoen heerlijk kunt vertoeven.

Indeling:
Begane grond:
Stap binnen in de ruime hal waar direct de nette en moderne afwerking opvalt. Wat is het hier prettig thuiskomen! De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast (3-fase), de woonkamer, de gerenoveerde trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een staand toilet en een fonteintje.
De massief houten vloer loopt vanuit de hal door naar de woonkamer en zorgt direct voor een warme en sfeervolle uitstraling. Dankzij de doorzonopstelling en de grote raampartijen geniet je hier van een heerlijke hoeveelheid daglicht. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht over de royale, groene voortuin, waardoor je niet alleen een mooi uitzicht hebt maar ook veel privacy ervaart. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek waar je gezellig kunt tafelen of een spelletje kunt spelen met familie en vrienden.
Tijdens de wintermaanden zorgt de houtkachel voor extra warmte en sfeer, terwijl de airco in de zomer juist voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Een mooi detail zijn de netjes weggewerkte radiatoren, waardoor brede vensterbanken zijn gerealiseerd. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de landelijke keuken. De keuken is uitgevoerd met taupekleurige fronten, een zwart werkblad en een wit Boretti gasfornuis. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een schouwafzuigkap en een sfeervolle vitrinekast. Direct naast de keuken bevindt zich een royale provisiekast, ideaal voor extra voorraad en huishoudelijke spullen. Via de loopdeur stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde, evenals de badkamer en is voorzien van een zonnescreen.
De 2 grootste slaapkamers beschikken bovendien over royale inbouwkasten. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten vloer.
De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij de 2 bovenramen geniet je van veel daglicht, terwijl de privacy volledig behouden blijft.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie (2022), de aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en veel praktische bergruimte.
Daarnaast tref je hier de royale 4e slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel, die vrijwel over de gehele breedte van de woning is geplaatst, is dit een heerlijk lichte en ruime kamer. De dakkapel is voorzien van een zonnescreen. Achter de knieschotten en in de aanwezige inbouwkast beschik je opnieuw over verrassend veel bergruimte. De laminaatvloer sluit mooi aan bij de afwerking van de rest van de woning.

Tuin:
Stap de fraai aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin in en geniet van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping waar je met gemak een grote eettafel plaatst om heerlijk buiten te tafelen.
Verderop in de tuin staat een sfeervolle pergola met een extra terras, zodat je altijd een fijne plek hebt om te ontspannen. Dankzij de ligging op het westen en de verschillende zitplekken kies je op ieder moment van de dag voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. De tuin is wisselend aangelegd met beplanting, gras en bestrating.
Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging die momenteel is ingericht als ruimte voor de jacuzzi. Daarnaast is er een separate overkapping gerealiseerd voor de opslag van haardhout.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een 2e, royale berging van circa 16 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere opslag.

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel B
* Uitstekend onderhouden woning
* 1e En 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen
* Voorzien van airco’s voor zowel koelen en verwarmen
* Deze woning beschikt over 14 zonnepanelen
* Maar liefst 4 slaapkamers
* Prachtige groene tuin met meerdere zitjes
* Aanvaarding in overleg