info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Kampeerveld 10

8256 GP Biddinghuizen

+45

+41

113 m²

320 m²

Twee onder een kapwoning

4 slaapkamers

€439.500 k.k.

Omschrijving

Royale 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, 18 zonnepanelen en een grote garage! Deze ruime woning beschikt over een uitgebouwde moderne woonkeuken, een vernieuwde (2025) badkamer, een verlengde garage, een fijne achtertuin met 2 terrassen en een royale overkapping met glazen schuifwand.

Dankzij de rustige ligging en het vrije uitzicht vanuit de woonkamer woon je hier prettig en toch dicht bij de dagelijkse voorzieningen. Het gezondheidscentrum, scholen en winkels bevinden zich op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto gemakkelijk op de ruime oprit en stap de woning binnen. In de hal tref je ruimte voor de garderobe, de meterkast (3 fase), de gerenoveerde trapopgang door Upstairs, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer.
De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij de grote ramen een prettig uitzicht en een fijne daglichttoetreding. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eethoek met aansluitend de keuken. Hierdoor ontstaat een fijne woonkeuken. Hier plaats je met gemak een ruime eettafel. Dankzij de schuifpui is het hier heerlijk licht en ben je prettig in verbinding met de aansluitende overkapping en tuin.
De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over een stenen werkblad, een keramische kookplaat, een grote spoelbak, een afzuigkap, een vaatwasser, een dubbele combi-oven en een koelkast. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig.
De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer, wat zorgt voor een nette en rustige uitstraling. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Hier tref je extra bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en loop je binnendoor naar de verlengde garage. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen en is voorzien van elektra, een kanteldeur naar de oprit en een uitstortgootsteen.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Op de overloop bevindt zich tevens een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Zo heb je in de warme zomermaanden heerlijke koele kamers. De laminaatvloer loopt vanaf de overloop door in alle slaapkamers en geeft een rustige uitstraling. Verder zijn de slaapkamers aan de voorzijde voorzien van een vaste kast en rolluiken. Bovendien zorgt de dakkapel van de grootste slaapkamer nog voor een extra ruimtelijk gevoel. De 3e slaapkamer is voorzien van een groot dakraam met verduisteringsgordijn.
De, in 2025 vernieuwde, moderne badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchewand met glazen deur en regen- en handdouche, een brede wastafel met 2 kranen, een designradiator en een 2e toilet. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer, die dankzij het dakraam over een fijne lichtinval beschikt. Daarnaast is er een bergvliering aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Niet voldoende opbergruimte? Dan is er ook meer dan voldoende ruimte achter de aanwezige knieschotten.
Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel (2025), de mechanische ventilatie en de omvormer van de 18 zonnepanelen. De 2e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin:
Rondom de oprit is een verhoogde plantenbak aangelegd, waar ook ruimte is voor een klein zitje.
Via een poort naast de garage bereik je de achtertuin. De tuin is aangelegd met gras en staptegels, plantenborders en 2 ruime terrassen. Het terras direct aan de woning is gedeeltelijk overdekt met een royale overkapping. Dankzij de schuifbare glazen wand kun je hier ook op minder mooie dagen heerlijk zitten.
Het tweede terras is ingericht als zonneterras, waardoor je afhankelijk van het moment van de dag altijd een fijne plek kunt opzoeken.

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel A
* 18 zonnepanelen
* Een 3 fase aansluiting met vernieuwde meterkast
* Voorzien van een airco
* Nieuwe CV-ketel (2025)
* Grote woonkeuken dankzij de uitbouw
* Maar liefst 4 slaapkamers
* Vernieuwde badkamer (2025)
* Trap gerenoveerd door Upstairs
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €439.500 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8256 GP
Plaats: Biddinghuizen
Adres: Kampeerveld 10

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar: 1995

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 113 m²
Perceeloppervlakte: 320 m²

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energielabel: A
Energiedatum: 25/09/2034
Verwarming: Cv ketel, Elektrische verwarming
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2025
CV Type: Remeha Avanta Ace
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Volledig geisoleerd

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: In woonwijk