info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Beiersgulden 52

8253 DV Dronten

+49

+45

137 m²

253 m²

Twee-onder-een-kapwoning

4 slaapkamers

€462.500 k.k.

Omschrijving

Een vrije en groene ligging, een royale overkapping, ruime bijkeuken, vier slaapkamers, 12 zonnepanelen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk De Munten I biedt verrassend veel ruimte en comfort.

Hier woon je heerlijk vrij aan de achterzijde, dankzij de ligging aan de volkstuinen. De woning ligt aan een gemoedelijke straat, terwijl voorzieningen, mede dankzij fietsbrug De Knip op korte afstand liggen. Binnen zorgen de royale leefruimtes en het vele daglicht voor een prettige sfeer, terwijl je buiten volop kunt genieten onder de sfeervolle en volledig afsluitbare overkapping.

Indeling:
Begane grond:
Je komt aan bij de woning, waar je gemakkelijk twee auto's op eigen terrein parkeert. Dankzij de aanwezige laadpaal kun je hier bovendien de auto opladen. Via de entree kom je in de hal, waar je de meterkast met 3-fasenaansluiting, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer vindt. De toiletruimte is uitgevoerd in een rustige kleurstelling en beschikt over een staand toilet en een fonteintje.
Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de vrije ligging, de prettige sfeer en de royale ruimte op. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een hoekopstelling, aangevuld met een extra keukenblok. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat en een RVS-afzuigschouw. Ter plaatse van de eethoek is volop ruimte voor een royale eettafel. Door de centrale ligging van de eethoek blijf je tijdens het koken prettig in verbinding met de rest van de woonkamer. Ook voor verschillende zitmeubels is meer dan voldoende ruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo naar de buiten, onder de sfeervolle overkapping van waaruit je prachtig zicht hebt op de groene tuin. De woonkamer beschikt verder over een praktische trapkast en een mooie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Deze vloer is doorgelegd tot in de hal en de bijkeuken. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
De ruime bijkeuken biedt volop bergruimte en is voorzien van een lichtkoepel en een praktisch keukenblok met gootsteen en koud water. Tevens tref je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de garage als de tuin. De garage beschikt over elektra, biedt ruimte voor het stallen van fietsen en is voorzien van dubbele deuren naar de oprit.

1e Verdieping:
Vanaf de ruime overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim en beschikken over een laminaatvloer en veel daglicht. De ramen zijn voorzien van horren.
De badkamer is uitgevoerd met witte tegels en beschikt over een ligbad, een separate douchehoek, een tweede toilet, een brede wastafel met twee kranen, een wastafelmeubel, een radiator en een spiegel met verlichting.

2e Verdieping:
Dit is één van de verrassingen die deze woning te bieden heeft! De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte, het uitoefenen van een hobby of het creëren van een fijne thuiswerkplek.
Dankzij de grote kunststof dakramen met HR+++ beglazing valt hier veel daglicht naar binnen. De ramen zijn voorzien van plissé verduisteringsgordijnen en zonnescreens. De vloer is afgewerkt met vinyl. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig.
Verder bevinden zich hier de opstelling van de cv-installatie uit 2018, de spaarpomp uit 2023 en de omvormer voor de zonnepanelen.
De vierde slaapkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en profiteert eveneens van veel daglicht dankzij het dak- en gevelraam. De kamer is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Of de zon nu volop schijnt of het weer wat minder meewerkt, onder de overkapping zit je heerlijk. Deze royale en sfeervolle overkapping is volledig af te sluiten met glazen wanden, waardoor je hier een fijne plek hebt voor gezellige etentjes en borrels met familie en vrienden. Er is volop ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabele loungehoek. De overkapping is daarnaast voorzien van inbouwspots en zonnedoeken.
Ook de tuin zelf is een fijne plek, met een volledig vrije ligging aan de achterzijde, een groene inrichting en een ingegraven trampoline. De op het oosten gelegen tuin beschikt daarnaast over een extra berging naast de overkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap.

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel A
* Gelegen in een rustige straat met vrije ligging aan de achterzijde
* Deze woning beschikt over 4 slaapkamers
* Gehele woning voorzien van HR++ en HR+++ beglazing
* Gehele buitenzijde van de woning in 2026 geschilderd
* Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen en een spaarpomp
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €462.500 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8253 DV
Plaats: Dronten
Adres: Beiersgulden 52

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuissoort: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1998

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 137 m²
Perceeloppervlakte: 253 m²

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energielabel: A
Energiedatum: 28/12/2030
Verwarming: Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2018
CV Type: Intergas
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Hr glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Tv kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk