info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Joggerspad 37

8256 GM Biddinghuizen

+61

+57

117 m²

253 m²

Twee onder een kapwoning

4 slaapkamers

€389.500 k.k.

Omschrijving

Ruim wonen in een strak afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een geïsoleerde garage. De woning beschikt over een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond, airco, acht zonnepanelen en heeft energielabel A++.

Op eigen terrein is ruimte om twee auto’s te parkeren en een ruime tuin met grote tuinkamer maakt het wooncomfort compleet.
Je woont hier aan een rustige weg in een woonwijk van Biddinghuizen, met scholen, het winkelcentrum en uitvalswegen dichtbij.

Indeling:
Begane grond:
Parkeer gemakkelijk twee auto’s op de ruime oprit en stap binnen in de hal. Hier tref je de meterkast en de modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via de zwart/glazen deur bereik je de woonkamer.
Dankzij de uitbouw is hier een royale leefruimte ontstaan. De grote glazen pui met openslaande deuren zorgt voor veel daglicht en legt een mooie verbinding met de achtertuin. De gietvloer geeft de begane grond daarbij een strakke uitstraling en is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en is praktisch ingericht met een koelkast, een vriezer, een inductiekookplaat, een combioven en een vaatwasser. Hierdoor komen koken, tafelen en ontspannen prettig bij elkaar. In de woonkamer tref je daarnaast een praktische trapkast met loftdeur, ideaal voor extra bergruimte.
Vanuit de woning heb je binnendoor toegang tot de garage. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, water en een keukenblokje. Daarmee is het een praktische extra ruimte voor opslag, fietsen of hobby’s. Via een loopdeur bereik je de tuin en aan de voorzijde zijn vernieuwde openslaande kunststof deuren naar de oprit aanwezig.

1e verdieping:
Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar tweede verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De kamers zijn ruim van formaat en allemaal voorzien van rolluiken. De doorgelegde laminaatvloer zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling op deze verdieping.
De badkamer aan de voorzijde is mooi afgewerkt en compleet ingericht. Hier tref je een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met waskom en een zwarte designradiator.

2e verdieping:
Ook boven is de beschikbare ruimte goed benut. Op de ruime overloop bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte. De airconditioning kan hier zowel koelen als verwarmen. Ook hier is de laminaatvloer doorgelegd wat een mooie en rustige uitstraling geeft.
Via een loftdeur bereik je de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige extra kamer gecreëerd, die zich bijvoorbeeld uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit deze kamer heb je bovendien toegang tot extra bergruimte.

Tuin:
De ruime en verzorgde achtertuin biedt volop mogelijkheden om buiten te ontspannen. Kunstgras en bestrating zorgen voor een praktische inrichting en via de zijkant van de garage is de tuin ook achterom bereikbaar. Voor extra opslag zijn er twee houthokken aanwezig.
Een echte aanvulling is de grote tuinkamer met aangrenzende schuur. De tuinkamer is voorzien van een houtkachel en een buitenkeuken, waardoor je hier een fijne plek hebt om beschut te zitten, samen te eten of gezellig te borrelen. Zo vormt de tuin een mooie verlenging van de leefruimte binnen.

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Bijzonderheden:
• Energielabel: A++
• Volledig gasloos, lage energielasten
• Warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming
• Acht zonnepanelen en airconditioning
• Vier slaapkamers
• Geïsoleerde aangebouwde garage met verwarming, elektra en water
• Ruime tuin met grote tuinkamer, schuur en achterom
• Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €389.500 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8256 GM
Plaats: Biddinghuizen
Adres: Joggerspad 37

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar: 1995

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 117 m²
Perceeloppervlakte: 253 m²

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energielabel: A++
Energiedatum: 20/08/2036
Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Hr glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Tv kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk