info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Arendsdaalder 8

8253 BT Dronten

+47

+43

151 m²

295 m²

Twee onder een kapwoning

4 slaapkamers

€575.000 k.k.

Omschrijving

Een uitstekend onderhouden ruime 2-onder-1-kapwoning met 151 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een aangebouwde bijkeuken en royale garage en parkeren op eigen terrein. De woning staat op een perceel van 295 m² en beschikt over vrij uitzicht aan de voorzijde en een verzorgde achtertuin met twee overkappingen.

Binnen vormt de royale leefruimte een prettig geheel. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en vanuit de zithoek kijk je vrij weg. De ligging in een fijne woonwijk combineert dit alles met voorzieningen in de omgeving zoals meerdere winkelcentra, treinstation en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit en overdekte entree stap je de hal binnen. Hier tref je de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en via een glazen loftdeur de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is modern betegeld in dezelfde stijl als de badkamer en is voorzien van een staand toilet en fonteintje.
De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de vele ramen aangenaam licht. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, vanwaar je vrij uitkijkt over het groen. De laminaatvloer loopt door over de begane grond en de wanden zijn afgewerkt met renovlies, wat voor een rustige en verzorgde basis zorgt.
Richting de achterzijde is volop plaats voor een royale eettafel. Hierdoor staan zitten, tafelen en koken op een prettige manier met elkaar in verbinding. Aansluitend tref je de keuken met veel kastruimte. Deze is voorzien van twee koel-vriescombinaties, een inductiekookplaat, een combioven, een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en heb je toegang tot zowel de tuin als de garage. De aangebouwde stenen garage is voorzien van verwarming en water en is door middel van een tussenwand verdeeld in twee delen, met een vrije doorgang tussen beide ruimtes. De openslaande deuren geven toegang tot de oprit en een loopdeur naar de tuin. Zo biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor parkeren, opslag en hobbygebruik.

1e verdieping:
Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één slaapkamer ligt aan de achterzijde. Dezelfde laminaatvloer loopt door over de overloop en slaapkamers en in combinatie met de renovlies wandafwerking ontstaat een rustig geheel.
De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast en openslaande deuren naar het vernieuwde balkon. Een fijne extra buitenruimte, waarbij je bovendien uitkijkt over de groene omgeving.
De badkamer modern betegeld in een rustige kleurstelling en is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Daarmee heb je hier zowel de mogelijkheid voor een snelle douche als een ontspannen bad.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop, waar een dakraam voor natuurlijk licht zorgt. Vanuit hier bereik je de ruime vierde slaapkamer. Dankzij twee dakramen valt ook hier prettig daglicht naar binnen en de laminaatvloer sluit aan bij de afwerking op de verdieping eronder. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Vanuit de slaapkamer bereik je daarnaast de ruimte achter de trap met daarin de cv-ketel uit 2022. Met vier slaapkamers in totaal biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, maar bijvoorbeeld ook voor het creëren van een werk- of hobbykamer.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is royaal van formaat en heeft een ligging op het zuidoosten. De tuin is ingericht met bestrating en verhoogde borders met beplanting, waardoor er veel ruimte overblijft voor verschillende zitplekken.
Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, zodat je beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin tref je een tweede, royale overkapping met een berging. Daarmee heb je niet alleen extra opslagruimte, maar ook volop mogelijkheden om een fijne lounge- of zitplek te creëren. De berging is bovendien voorzien van elektra.

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Bijzonderheden:
• Energielabel: A
• Uitstekend onderhouden
• Vier slaapkamers en vrij uitzicht
• Negen zonnepanelen
• Aangebouwde stenen garage en bijkeuken
• Cv-ketel uit 2022, eigendom
• Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €575.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8253 BT
Plaats: Dronten
Adres: Arendsdaalder 8

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar: 1996

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 151 m²
Perceeloppervlakte: 295 m²

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energielabel: A
Energiedatum: 20/12/2029
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2022
CV Type: Remea Avanta Ace 35C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Hr glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Tv kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht