info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Golfresidentie 53

8251 NK Dronten

+59

+55

154 m²

653 m²

Vrijstaande woning

3 slaapkamers

€575.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande semi-bungalow op de Golfresidentie Dronten met een woonoppervlakte van 154 m² en een perceel van 653 m². Je beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, een aangebouwde garage en een praktische bijkeuken.

De ligging aan het park en het vrije uitzicht geven deze woning een groen en rustig karakter. Binnen zorgen de vele raampartijen en de vide voor een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl de schuifpuien vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De tuin rondom is fraai aangelegd en biedt verschillende plekken om buiten te zitten. Het centrum van Dronten en de uitvalswegen zijn bovendien goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit bereik je de overdekte entree. Stap de woning binnen in de hal met vide, waar je de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer treft. De plavuizenvloer vanuit de hal loopt door in de leefruimte en zorgt voor een rustig geheel.
De royale woonkamer heeft een speelse L-vorm en dankzij de vele ramen rondom valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de voorzijde kun je een ruime zithoek creëren, waarbij de gashaard niet alleen voor warmte maar ook voor extra sfeer zorgt. Richting de achterzijde is volop plaats voor een grote eettafel. Via de brede schuifpui staat de woonkamer bovendien prettig in verbinding met het overdekte terras en de tuin.
Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd met lichte fronten, een donker werkblad en zowel boven- als onderkasten, waardoor je over veel praktische bergruimte beschikt. De inbouwapparatuur uit 2023 bestaat uit een kookplaat, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap.
Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal, die toegang geeft tot de garage, de slaapkamer en de separate toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld in een groen-witte kleurstelling en ingericht met een staand toilet en fonteintje.
De slaapkamer op de begane grond biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een grote inbouwkast. Via de schuifpui stap je rechtstreeks de tuin in. De aansluitende badkamer is in dezelfde groen-witte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, twee wastafels en een tweede staand toilet. Zowel de slaapkamer als de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Ook de aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar. De garage beschikt over verwarming, elektra en een elektrische deur. Via een loopdeur bereik je de tuin en aansluitend tref je de bijkeuken.
Deze bijkeuken is volledig betegeld en praktisch ingericht met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en de cv-installatie.

1e verdieping:
Via de houten trap kom je op de overloop. Bijzonder aan deze verdieping is de open verbinding met de vide. Aan de voorzijde is hierdoor een fijne extra relaxplek ontstaan, met een grote raampartij in de gevel en uitzicht op de groene omgeving. Een mooie plek om bijvoorbeeld rustig te zitten of te lezen.
Vanaf de overloop bereik je twee slaapkamers. De ruime opzet biedt verschillende mogelijkheden voor de inrichting, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Onder de schuine kap is bovendien praktische bergruimte aanwezig.
De tweede badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en ingericht met een ligbad, wastafel, een inloopdouche en het derde toilet. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen. Op deze verdieping is daarnaast extra bergruimte aanwezig achter de schotten.

Tuin:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, groene tuin. De combinatie van hagen, bomen, vaste beplanting, siergrind en bestrating zorgt voor een verzorgd geheel en geeft op verschillende plekken een prettig gevoel van privacy. De ligging aan het park en het vrije uitzicht versterken het groene karakter van de woonomgeving.
Direct aan de woonkamer bevindt zich een royaal terras, dat gedeeltelijk onder het overstek van de woning ligt. Hier plaats je gemakkelijk een grote eettafel of een fijne zithoek en zit je beschut direct aan huis. Verderop in de tuin ligt nog een rond terras tussen het groen. Zo kun je verschillende plekken kiezen om buiten te eten, ontspannen of van de tuin te genieten. De tuin is rondom te bereiken.

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Bijzonderheden:
• Energielabel: C
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy aan de achterzijde
• Royale leefruimtes
• Aangebouwde garage met elektrische deur, verwarming en elektra
• Bijdrage VvE Golfresidentie € 2.116,- op jaarbasis

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €575.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8251 NK
Plaats: Dronten
Adres: Golfresidentie 53

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Bungalow
Woonhuistype: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1998

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 154 m²
Perceeloppervlakte: 653 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energielabel: C
Energiedatum: 25/08/2036
Verwarming: Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2012
CV Type: Remeha Tzerra M 39c CW5
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Hr glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Tv kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen
Ligging: Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht