info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Parksingel 126

8256 GD Biddinghuizen

+65

+61

181 m²

444 m²

Twee onder een kapwoning

5 slaapkamers

€535.000 k.k.

Omschrijving

In een gemoedelijke wijk in Biddinghuizen vind je deze ruime woning die ook nog eens keurig is onderhouden! Met maar liefst 2 garages, 444 m² perceeloppervlak, een speelse aanbouw, 10 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren, 5 slaapkamers én een recent geplaatste overkapping, blijft hier nog weinig te wensen over.

Naast al deze plussen is de woning ook nog eens op een locatie gelegen om enthousiast van te worden. Je hebt hier volop groen om je heen en het kleinschalige winkelcentrum van Biddinghuizen, uitvalswegen richting nabijgelegen plaatsen en bijvoorbeeld sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. Ben jij net zo enthousiast als wij? Plan dan snel een bezichtiging in!

Indeling:
Begane grond:
Aankomst bij de woning, waar al meteen duidelijk is hoe royaal dit perceel is. Je parkeert hier met gemak 2 á 3 auto’s op eigen terrein! Overdekte entree met binnenkomst in de hal, waar je de meterkast, de trapopgang naar de 1^e verdieping, de toegang tot de living en de toiletruimte treft. De toiletruimte is betegeld in een rustige kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Via de zwart-stalen deur bereik je de living, met direct aan je rechterhand de zeer royale eetkamer. Hier heb je alle ruimte om een eettafel van je dromen neer te zetten en etentjes te organiseren! Je treft hier verder grote raampartijen, een prachtige pellet-/houtkachel, vaste kasten en een parketvloer, die tot in de woonkamer is doorgelegd. De keuken bevindt zich op een speelse wijze in het midden van de ruimte en is ingericht met een hoekopstelling en kookeiland. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een RVS-afzuigschouw. Dankzij de aanbouw van ruim 18m² is de woning flink uitgebreid en hier bevindt zich op dit moment de woonkamer. Deze ruimte is verder voorzien van een schuifpui naar de tuin, een hoog plafond met inbouwspotjes en comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Naast extra opslagruimte tref je hier de opstelling voor de wasmachine en de doorgang naar de garages. Beide garages zijn bij uitstek geschikt voor het uitoefenen van een hobby of het binnen zetten van auto’s of motoren. De garages zijn verder voorzien van een betonvloer, dubbele deuren, elektra en water. In 1 van de 2 garages bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen en een deur naar de achtertuin.

1^e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer, de berging en de vaste trap naar de 2^e verdieping bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim, laten veel daglicht binnen en beschikken over een laminaatvloer en zonwering in de vorm van rolluiken en een zonnescherm. De slaapkamer die aan de voorzijde is gesitueerd beschikt over dubbele openslaande deuren die toegang bieden tot het balkon. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld in een rustige kleurstelling en is ingericht met een royale inloopdouche met glazen wanden en draingoot, een wastafel met meubel, een bidet, een zwevend toilet, een wandkast en elektrische vloerverwarming. De praktische berging, die zich boven de garage bevindt, biedt ruimte voor handige stellingkasten voor het opbergen van extra spullen.

2^e Verdieping:
Maak gebruik van de vaste trap en je bereikt de overloop van de 2^e verdieping. Hier tref je de opstelling voor de cv-installatie, de zonneboiler (300 liter), achter het knieschot de mechanische ventilatie unit en de toegang tot nog eens 2 slaapkamers. Deze beide slaapkamers zijn ruim te noemen en beschikken over een laminaatvloer, een dakraam, een kopgevelraam en praktische, knieschotten bergruimte.

Tuin:
Via de schuifpui stap je vanuit de woonkamer de brede achtertuin in. Doordat de tuin ruim is én beschikt over een zeer recent geplaatste overkapping, kun je op verschillende momenten van de dag een zonnig of juist schaduwrijk plekje vinden. De tuin is keurig aangelegd met een vijver, een stukje gras, verschillende terrassen en beplanting. Via de zijkant van de garage bereik je de voorzijde van de woning: ideaal om even met de container naar de tuin te lopen!

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel A
* Gelegen in een groene wijk, nabij alle praktische voorzieningen
* Bestaat uit 2 percelen, waardoor er veel extra ruimte aanwezig is
* In de kruipruimte is een waterbuffer aanwezig van 4500 liter, voor het doorspoelen van het toilet, het draaien van de wasmachine en het sproeien van de tuin. Extra zuinig dus!
* Uitgebouwd met een speelse aanbouw
* Deze woning is verduurzaamd met een zonneboiler en zonnepanelen
* Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers
* Aanvaarding in overleg
* Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €535.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8256 GD
Plaats: Biddinghuizen
Adres: Parksingel 126

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar: 1995

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 181 m²
Perceeloppervlakte: 444 m²

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5

Energie

Energielabel: A
Energiedatum: 10/08/2036
Verwarming: Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Elektrische verwarming, Allesbrander, Pelletkachel
Warm water: Cv ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2018
CV Type: Nefit Trendline HRC30 CW5
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Tv kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk