info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Majoraan 68

8252 BB Dronten

+39

+35

102 m²

220 m²

Twee onder een kapwoning

3 slaapkamers

€375.000 k.k.

Omschrijving

Een 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, een vaste trap naar de royale zolderverdieping en een aangebouwde stenen garage. Je beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een grote achtertuin op het oosten en een overkapping direct aan de woning. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, 10 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2022.

Je woont hier aan een kindvriendelijk hofje in Dronten, met winkelcentrum Dronten Zuid op loopafstand en tevens voorzieningen zoals scholen en gezondheidscentra. Ook het centrum van Dronten is eenvoudig per fiets bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Stap de woning binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte en verder doorloopt richting de leefruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet.
De woonkamer strekt zich uit over een groot deel van de begane grond en biedt volop ruimte om een ruime zit- en eethoek te creëren. De laminaatvloer geeft het geheel een rustige basis. Aan de achterzijde zorgen de brede raampartij en de deur naar buiten voor een fijne verbinding met de overkapping en de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd met betonlook fronten, donkere accenten en een werkblad in een rustige grijstint. Dankzij de opstelling is er veel werk- en kastruimte en het grote raam boven het aanrecht zorgt voor prettig daglicht. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Koken en tafelen sluiten hier praktisch op elkaar aan, terwijl de keuken tegelijkertijd onderdeel blijft van de open leefruimte.
Onder de trap bevindt zich extra kastruimte, handig voor bijvoorbeeld voorraad en dagelijkse spullen.
Naast de woning staat de aangebouwde stenen garage, deze biedt veel mogelijkheden voor fietsen, opslag, klussen of het stallen van een auto. De garage is voorzien van elektra en geeft toegang tot de oprit middels openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers liggen verdeeld over de voor- en achterzijde en beschikken dankzij de aanwezige ramen over een prettige hoeveelheid daglicht. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden verschillende mogelijkheden voor slapen, werken of het inrichten van een kinder- of logeerkamer. Op deze verdieping is ook laminaat als vloerafwerking toegepast.
De badkamer is ingericht met een douche-ligbadcombinatie, toilet en wastafelmeubel. De ruimte is functioneel, maar de afwerking is inmiddels aan vernieuwing toe. Juist dankzij het formaat en de bestaande indeling zijn er goede mogelijkheden om hier naar eigen smaak een eigentijdse badkamer van te maken.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Dit is een verrassend ruime, open verdieping die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of extra verblijfsruimte. Een gevelraam zorgt voor daglicht.
Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties. Aan beide zijden van de zolder is bergruimte onder de schuine dakvlakken aanwezig, zodat spullen die je niet dagelijks nodig hebt gemakkelijk uit het zicht kunnen worden opgeborgen.

Tuin:
De achtertuin is circa 12 meter diep, ligt op het oosten en biedt met ongeveer 95 m² volop ruimte om verschillende zit- en speelplekken te creëren. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping. Hier plaats je gemakkelijk een eettafel of loungeset, zodat je ook bij minder voorspelbaar weer beschut buiten kunt zitten.
Verder bestaat de tuin uit een combinatie van bestrating, gras en groen. De volwassen beplanting langs de randen geeft de tuin een aangenaam beschut karakter. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks onder de overkapping, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn.

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Bijzonderheden:
• Energielabel: B
• 10 zonnepanelen
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Cv-ketel uit 2022
• Aangebouwde stenen garage met elektra
• Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
• Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €375.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8252 BB
Plaats: Dronten
Adres: Majoraan 68

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar: 1986

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 102 m²
Perceeloppervlakte: 220 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energielabel: B
Energiedatum: 11/08/2036
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2022
CV Type: Intergas Kombi kompakt HRE 28/24
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Tv kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: In woonwijk