info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286

Florijn 41

8253 DL Dronten

+42

+38

125 m²

214 m²

Twee-onder-een-kapwoning

4 slaapkamers

€469.500 k.k.

Omschrijving

Zoek je een huis waar je de ruimte hebt voor het hele gezin, zonder ergens op in te hoeven leveren? Dan zit je aan de Florijn goed! Deze woning biedt 2 ruime parkeerplekken op eigen terrein, veel ruimte op de begane grond, een bijkeuken, een garage, 3 slaapkamers én een grote zolder met maar liefst 2 dakkapellen.

De woning ligt aan een rustige straat in de wijk ‘’De Munten’’, die bekend staat om zijn ruime opzet en openbaar groen. Het centrum van Dronten en het kleinschalige winkelcentrum van Dronten-west zijn beiden op fietsafstand bereikbaar. Een fijn woonhuis voor het hele gezin? Zoek niet verder en plan een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in de hal waar er voldoende ruimte is om de jassen, tassen en schoenen weg te zetten. Verder tref je hier de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegang tot de woonkamer/keuken en de toiletruimte, die is betegeld in een rustige kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt meteen duidelijk dat je hier die grote bank wel kwijt kunt: wat een ruimte! Dankzij de raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte en indien nodig maak je gemakkelijk gebruik van de elektrische zonnescreens. De aanwezige laminaatvloer is tot in de eethoek en de keuken doorgelegd, wat het geheel een rustige uitstraling geeft. Ter plaatse van de eethoek heb je ruimte voor een 6 tot 8 persoons eettafel en heb je zicht op de achtertuin, die je middels de schuifpui kunt bereiken. De keuken, die in een hoek is opgesteld, is van alle gemakken voorzien. Hierbij kun je denken aan een Boretti inductiefornuis met 2 ovens, een RVS-afzuigschouw, een vaatwasser, een koelkast en een kokend water kraan (Grohe). Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar je naast extra opslagruimte de kast met daarin de cv-opstelling, de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, een deur naar de tuin en een deur naar de garage treft. De garage biedt voldoende ruimte om er een auto in te kunnen zetten en is verder voorzien van elektra, een betonvloer, dubbele deuren naar de oprit, een deur naar de achtertuin en een uitstortgootsteen.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping via de vaste trap. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een Frans balkon. De overige 2 slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en een kledingkast. Alle slaapkamers, inclusief de overloop, beschikken over een keurige laminaatvloer. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld in antracietgekleurde en witte tegels en is ingericht met een inloopdouche, een zwevend toilet, een designradiator, een dubbele wastafel met meubel en een dakraam.

2e Verdieping:
Maak gebruik van de vaste trap en je bereikt de voorzolder, waar je veel bergruimte tot je beschikking hebt. Dankzij de dakkapellen is dit een volwaardige verdieping geworden! Aansluitend tref je de 4e slaapkamer, die speels aanvoelt dankzij de hoge nok. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van rolluiken om het koel te kunnen houden tijdens de warme dagen. Achter één van de knieschotten bevindt zich tot slot de mechanische ventilatie box.

Tuin:
Eenmaal zittend in het zonnetje onder de overkapping in deze, op het westen georiënteerde tuin, wil je niet meer opstaan! Er zijn hier verschillende plekjes gecreëerd om op alle delen van de dag te kunnen genieten: er bevindt zich een overkapping aan de woning én er staat er nog 1 achter in de tuin. Zo beweeg je met de zon of juist met de schaduw mee. De overkappingen zijn recent geplaatst, waardoor je voorlopig daar geen omkijken meer naar hebt. De verdere aanleg van de tuin bestaat uit een stukje gras en mooie, afwisselende beplanting.

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel B
* Fijne 2-onder-1-kap woning in een geliefde wijk
* Voorzien van 2 dakkapellen op de zolder
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
* Dichtbij praktische voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €469.500 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8253 DL
Plaats: Dronten
Adres: Florijn 41

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuissoort: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1997

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 125 m²
Perceeloppervlakte: 214 m²

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energielabel: B
Energiedatum: 05/12/2028
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel, Elektrische boiler eigendom
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2010
CV Type: Nefit
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Hr glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Tv kabel, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk