Wijngaard 89

Een royale 2-onder-1-kapwoning in jaren dertig bouwstijl met een prachtige ligging en blijvend vrij uitzicht over het water en groen in de populaire wijk De Gilden! Deze goed onderhouden woning beschikt over 167 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een woonkeuken met eiland, een bijkeuken en een geïsoleerde garage. Met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, energielabel A en een eigen oprit is dit een zeer comfortabele woning.
 
Hier woon je op een heerlijke plek, met veel privacy. De royale leefruimte biedt een fijne combinatie van een gezellige zithoek aan de tuinzijde en een lichte woonkeuken met een erker, waar je uitgebreid kunt tafelen met uitzicht op de groene omgeving. Winkelcentrum Dronten-West, scholen en gezondheidscentra bevinden zich op korte afstand. Een heerlijke plek voor het hele gezin!
 
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De hal is afgewerkt met een mooie tegelvloer, hoge plinten en comfortabele vloerverwarming die doorloopt over de gehele woonruimte op de begane grond. De toiletruimte is deels betegeld met grote wandtegels en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een grote zithoek. De brede openslaande tuindeuren en de hoge raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Door de open indeling staat de woonkamer ook in verbinding met de keuken aan de voorzijde.
De woonkeuken is een heerlijke plek om samen te koken en te tafelen. De luxe designkeuken is uitgevoerd in een combinatie van lichte, greeploze fronten en houtlook accenten, met een donker composiet werkblad. Je beschikt over een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een spoelbak, een vaatwasser, een oven, een combi-oven en een inbouwkoffiezetapparaat. Het eiland biedt daarnaast extra werk- en bergruimte en je kunt hier lekker plaats nemen aan de bar om tijdens het koken aan te schuiven.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale erker, waar je met gemak een grote eettafel kunt plaatsen. Dankzij de raampartijen aan meerdere zijden geniet je hier van een mooi uitzicht op het groen en de waterpartij aan de overzijde. Een fijne plek voor lange diners of om gezellig met het gezin samen te komen.
Vanuit de woonkamer bereik je de praktische, verwarmde bijkeuken. Deze ruimte is ingericht met een keukenblok, boven- en onderkasten, een koel-vries combinatie, een werkblad en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin en de aangrenzende garage. De geïsoleerde, aangebouwde stenen garage/berging is voorzien van vloerbedekking, elektra en biedt extra mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
 
1e verdieping:
Via de hardhouten trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een zeer ruime walk-in-closet. Dankzij de scheidingswand is in dezelfde kamer zelfs ook nog een werkplek gecreëerd. Tevens heb je vanuit deze kamer via openslaande deuren toegang tot het dakterras, wat de woning extra bijzonder maakt. Met een oppervlakte van circa 15 m² is dit een heerlijke plek om te vertoeven.
De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben een prettige afmeting. Beide kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De slaapkamers, walk-in-closet en overloop zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en onderhoudsarme wandafwerking.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een combinatie van witte en grijze wandtegels. Je beschikt hier over een ligbad onder het raam, een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
 
2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop tref je de technische installaties en vanuit daar heb je toegang tot de vierde slaapkamer.
Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. De ruimte is momenteel ingericht als zit- en speelruimte, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig.
 
Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met een royaal terras, een gedeelte met kunstgras, groene borders en een houten erfafscheiding. Door de beschutte ligging kun je hier heerlijk buiten zitten.
Achter in de tuin bevindt zich een gezellige overkapping met ruimte voor een comfortabele loungebank. Een fijne plek om ook op minder zonnige dagen van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt daarnaast over een aangebouwde houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.
Ook aan de voorzijde is de woning verzorgd aangelegd, met groene hagen, beplanting en een eigen oprit. De ligging aan een brede groenstrook met een waterpartij aan de overzijde maakt het geheel extra aantrekkelijk.
 
Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”
 
 
Bijzonderheden:

• Energielabel: A

• Prachtige ligging met vrij uitzicht over water en groen
• Gelegen in de populaire wijk De Gilden in Dronten-West
• Lichte erker aan voorzijde van de woning
• Vier ruime slaapkamers en een royale woonkeuken met eiland
• Vloerverwarming op de begane grond (exclusief garage) en in de badkamer
• Praktische bijkeuken en geïsoleerde, aangebouwde stenen garage/berging en twee parkeerplaatsen op eigen terrein
• Achtertuin met veel privacy op het noordwesten met overkapping en berging
• Dakterras van circa 15 m² op de eerste verdieping
• Aanvaarding: in overleg