info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286

De Galop 1

8252 EN Dronten

+42

+38

100 m²

298 m²

Twee onder een kapwoning

3 slaapkamers

€407.500 k.k.

Omschrijving

Een mooie hoekkavel, een karakteristieke woning, keurig onderhouden, een bijkeuken, een garage, 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping. Zomaar een greep van wat deze woning je te bieden heeft!

De woning is gelegen in de geliefde Manegewijk, waar je veel ruimte en groen om je heen hebt. Winkels, gezondheidscentra, scholen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. We zien je graag snel!

Indeling:
Begane grond:
Aankomst bij de woning, waar je alle ruimte hebt om je auto op eigen terrein te parkeren. Overdekte entree met binnenkomst in de hal, waar je de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, de toegang tot de woonkamer/keuken en de toiletruimte treft. De toiletruimte is betegeld in een rustige kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij het binnenkomen in de woonkamer voelt de sfeer meteen prettig aan door de vele raampartijen, het vrije uitzicht en de sfeervolle houtkachel. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer, die tot in de eethoek en de keuken is doorgelegd. De eethoek en de keuken staan in open verbinding met elkaar en ook hier geniet je van veel daglichttoetreding dankzij de schuifpui. De keuken is in een hoek opgesteld in tijdloze kleuren en beschikt over inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een design afzuigschouw, een koelkast, een oven en een close-in boiler van 15 liter. Aansluitend aan de keuken bereik je de praktische bijkeuken, waar je een deur naar de garage, een deur naar de tuin, de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra provisieruimte treft. De garage, die zo’n 24m² aan vloeroppervlak te bieden heeft, beschikt over voorzieningen als elektra, water, een uitstortgootsteen, een deur naar de tuin en dubbele deuren naar de oprit. Fijne extra: de vloer is voorzien van epoxy, waardoor het meteen een stuk verzorgder en strakker toont.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap. De slaapkamers bieden mede dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde een fijne ruimte. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is betegeld in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond en is ingericht met een inloopdouche met draingoot en glazen wand, een zwevend toilet, een wastafel met meubel, een spiegel en een designradiator.

2e Verdieping:
Lopen we door naar de zolder, dan treffen we daar nog een hele fijne multifunctionele ruimte! Maak hier een werkplek of extra slaapkamer van, de mogelijkheden zijn er. Op dit moment is dit 1 grote ruimte, waar je de opstelling voor de cv-installatie, de mv-unit, een dakraam en een compacte vliering treft. Ideaal voor seizoensspullen!

Tuin:
Dankzij de ligging op de hoek ervaar je in deze tuin lekker veel privacy! Schuif de schuifpui open en geniet van het zonnetje of neem plaats onder de pergola voor de nodige schaduw in de zomer. De tuin is aangelegd met bestrating en verschillende soorten bomen en planten. Daarnaast maak je gemakkelijk gebruik van de afsluitbare achterom.

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel C
* Goed onderhouden woning met vernieuwde pannen en goten
* De gevels zijn voor een groot deel geïmpregneerd en opnieuw gevoegd
* Voorzien van een praktische bijkeuken en ruime garage
* Sfeervolle woning op een mooi plekje
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €407.500 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8252 EN
Plaats: Dronten
Adres: De Galop 1

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar: 1989

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 100 m²
Perceeloppervlakte: 298 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energielabel: C
Energiedatum: 18/11/2035
Verwarming: Cv ketel, Houtkachel
Warm water: Cv ketel, Elektrische boiler eigendom
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2007
CV Type: Nefit Topline
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Tv kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving