Lavendelstrook 24

Vrijstaand wonen op een perceel van maar liefst 596 m², met een vrije hoekligging en een royale tuin op het zuiden! Deze woning in Swifterbant beschikt over 213 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een multifunctionele ruimte aan huis, ideaal voor een praktijk of kantoor. Met een vernieuwde keuken uit 2024, vloerverwarming op de begane grond, 22 zonnepanelen en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein is het geheel bijzonder compleet.

De vrije ligging zonder directe achterburen zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Binnen vind je een royale leefruimte met een sfeervolle houtkachel en een directe verbinding met de glazen tuinkamer. De fraai aangelegde tuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten, terwijl de aangrenzende gemeentegrond met een wandelpad en speelvoorzieningen de ligging extra aantrekkelijk maakt. Dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen zijn bovendien goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de royale oprit, waar je meerdere auto's naast elkaar kunt parkeren, bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de ruime hal met een houten open trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (3fase) en de toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De vernieuwde toiletruimte is afgewerkt met grote tegels in een warme grijstint en voorzien van een zwevend toilet en een royaal wastafelmeubel.
Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, waar de grote raampartijen aan de voor-, achter- én zijkant voor een aangename lichtinval zorgen. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De centraal geplaatste houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt op koudere dagen voor extra warmte. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek, met een mooi zicht op de tuin. Via de schuifpui bereik je de glazen tuinkamer.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2024 volledig vernieuwd. De moderne opstelling beschikt over lang werkblad met zitgelegenheid waardoor er volop ruimte is om uitgebreid te koken met gezelschap. De keuken is uitgevoerd met lichte, greeploze fronten en een donker werkblad. Aan inbouwapparatuur tref je onder andere een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven en een Quooker.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een extra keukenblok met spoelbak, kastruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Ook is er plaats voor aanvullende huishoudelijke apparatuur en voorraad.
Via de bijkeuken bereik je de berging die toegang biedt tot de tuin en aangebouwde multifunctionele ruimte. Deze is gebruikt als praktijk aan huis en beschikt over verwarming, een eigen toiletruimte en een keukenvoorziening. De ruimte heeft een eigen buitendeur en is daarnaast bereikbaar vanuit de woning. Daarmee zijn er verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals een kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of een combinatie van werken en opbergen. Dankzij de verbindingen met zowel de voor- als achterzijde van het perceel is deze ruimte bovendien bijzonder praktisch in gebruik.

1e verdieping:
Via de houten trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De royale hoofdslaapkamer aan de ene zijde van de woning biedt volop plaats voor een groot tweepersoonsbed en beschikt over een aangrenzende walk-in closet, waardoor je kleding en accessoires overzichtelijk kunt opbergen. Achter het bed is bovendien extra bergruimte onder de schuine kap gerealiseerd.
Aan de andere zijde liggen twee slaapkamers van vergelijkbare grootte. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Onder de schuine dakvlakken zijn praktische opbergmogelijkheden gecreëerd. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning en is momenteel ingericht als werkkamer. Ook deze ruimte is geschikt als slaapkamer, studeerplek of hobbykamer.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een hoekligbad (Whirlpool) met handdouche, een wastafelmeubel met twee waskommen, een inloopdouche, een toilet en een designradiator. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Door de grootte van de woning is hier veel extra ruimte beschikbaar, met verschillende mogelijkheden voor gebruik. Deze verdieping beschikt over een overloop, een open gedeelte en een afzonderlijke kamer die momenteel als werkplek wordt gebruikt.
Onder de schuine dakvlakken zijn aan beide zijden volop bergmogelijkheden aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. De dakramen zorgen voor natuurlijke lichtinval. Met de aanwezige kamer en de open ruimte biedt deze verdieping bovendien mogelijkheden om de indeling verder op je eigen woonwensen af te stemmen.

Tuin:
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel groen en verschillende plekken om buiten te zitten. De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Door de groene erfafscheiding en de vrije ligging ervaar je hier veel privacy.
Direct aan de woning bevindt zich de glazen tuinkamer, die een beschutte zitplek vormt met uitzicht over de tuin. Verder is de achtertuin ingericht met een groot gazon, borders met beplanting en meerdere terrassen. Zo is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, een speelplek voor kinderen of een rustige zithoek.
Aan de zijkant van de tuin staat een royaal vrijstaand houten tuinhuis met elektra en een grote roldeur. Dit maakt de ruimte geschikt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het uitoefenen van een hobby.
Ook rondom de woning is goed nagedacht over de praktische indeling. Zo zijn er praktische plekken gecreëerd waar minicontainers en een aanhangwagen uit het zicht kunnen worden geplaatst. Op de oprit bevindt zich een laadpunt voor een elektrische auto, voorzien van load balancing.

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Bijzonderheden:
• Energielabel: A
• Vrijstaande woning op een perceel van 596 m²
• Vier slaapkamers en een multifunctionele praktijk-/kantoorruimte aan huis
• In 2024 keuken vernieuwd en vloerverwarming op de begane grond
• 22 Zonnepanelen en grotendeels voorzien van rolluiken
• Parkeren op eigen terrein met laadpunt voor elektrische auto
• Royale tuin op het zuiden met glazen tuinkamer en vrijstaand tuinhuis
• Aanvaarding: in overleg