info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286

Arendschelling 79

8253 CC Dronten

+45

+41

155 m²

243 m²

Twee-onder-een-kapwoning

5 slaapkamers

€495.000 k.k.

Omschrijving

Keurig onderhouden geschakelde 2-onder-1-kap woning met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnig gelegen tuin, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en veel ruimte op de begane grond!

Op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Dronten woon je hier op een fijne locatie met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De 5 slaapkamers bieden volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. In de zonnige tuin kun je heerlijk van het buitenleven genieten én je hebt dankzij de gesplitste garage een extra multifunctionele ruimte op de begane grond! Al met al een complete gezinswoning waar ruimte en een praktische indeling perfect samenkomen.

Indeling:
Begane grond:
Aankomst bij de woning waar je met gemak 2 auto’s of zelfs een camper op eigen terrein parkeert. Binnenkomst in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegang tot de garage, de toegang tot de living en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in een rustige kleurstelling en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de kunststof schuifpui geniet je van veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De open hoekkeuken is uitgevoerd in een moderne combinatie van wit en grijs en beschikt over volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Zo is de keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een 4-pits inductiekookplaat van BORA met geïntegreerde afzuiging. De praktische Le Mans hoekkast zorgt ervoor dat ook de ruimte in de hoek optimaal wordt benut. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer gecombineerd met vloerverwarming. Vanuit de hal bereik je de voormalige garage, die is opgedeeld in een praktische berging en een multifunctionele ruimte. De berging is voorzien van elektra, verwarming en een kunststof pui met dubbele deuren met melkglas. Hier heb je volop ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Aansluitend bevindt zich de multifunctionele ruimte, die naar eigen wens kan worden ingericht als bijvoorbeeld werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Deze ruimte is, net als de berging, voorzien van tapijttegels en beschikt over een deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping bereikbaar. De slaapkamers bieden stuk voor stuk voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een marmoleumvloer, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling. De badkamer is net als het toilet op de begane grond betegeld in een rustige kleurstelling en beschikt over een groot raam, wat zorgt voor prettig daglicht. De ruimte is ingericht met een ligbad met douchefunctie, een tweede toilet, een wastafel met meubel en een praktische wandkast voor extra bergruimte.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de volwaardige 2e verdieping, waar zich nog eens 2 ruime slaapkamers bevinden. Op de voorzolder tref je de cv-installatie, de mv-unit, de aansluiting voor de wasmachine en praktische vaste kasten voor extra bergruimte. Een dakraam zorgt hier voor natuurlijk daglicht. De 2 slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer en beschikken eveneens over een groot dakraam. Net als op de 1e verdieping is deze gehele verdieping afgewerkt met een marmoleumvloer.

Tuin:
De zonnig gelegen achtertuin is heerlijk breed en heeft een verzorgde uitstraling. Direct aan de woning bevindt zich een ruim vlonderterras, waar je een fijne zithoek kunt creëren om van het buitenleven te genieten. Het gazon en de borders met diverse beplanting zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur met overkapping, voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel A
* Keurig onderhouden, zeer ruime woning
* Gelegen in De Munten I
* Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers
* Tuin op het zuidwesten gelegen
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €495.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8253 CC
Plaats: Dronten
Adres: Arendschelling 79

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuissoort: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1998

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 155 m²
Perceeloppervlakte: 243 m²

Indeling

Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5

Energie

Energielabel: A
Energiedatum: 13/10/2036
Verwarming: Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2017
CV Type: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Tv kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk