Het Hoefijzer 13

Recent opgeleverde hoekwoning met extra veel lichtinval, een royale zijtuin en een prachtige tuinkamer! Deze energiezuinige woning uit 2026 beschikt over 118 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Met energielabel A++++, een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen is de woning helemaal klaar voor de toekomst.

Aan Het Hoefijzer 13 in de nieuwe wijk Zuiderweide in Dronten woon je op een mooi hoekperceel van 203 m². De extra ramen in de zijgevel zorgen op meerdere verdiepingen voor een fijne lichtinval. De wanden zijn door de hele woning al professioneel gestuct en de trappen zijn netjes afgewerkt en geschilderd. Je hoeft alleen nog de wanden te schilderen, de vloeren af te werken en je kunt beginnen met inrichten.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Ook bevindt zich hier de toiletruimte, die netjes is afgewerkt met beige wand- en vloertegels en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen, waar direct de vele raampartijen opvallen. Door de hoekligging beschikt de woonkamer over een extra raam in de zijgevel, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Via de tuindeur bereik je de aangrenzende tuinkamer, een mooie verlenging van de leefruimte waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met greeploze, taupekleurige fronten en een hoogwaardig stenen werkblad in lichte kleur met bijpassende achterwand. De keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een spoelbak met zwarte kraan. De bovenkasten bieden extra opbergruimte en de ingebouwde verlichting zorgt voor een mooie afwerking. Dankzij het raam aan de voorzijde kijk je tijdens het koken fijn weg.
Onder de trap bevindt zich een praktische kast waarin de warmtepomp is ondergebracht.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn al gestuct en de trap is netjes afgewerkt en geschilderd. De vloeren moeten nog worden gelegd en de wanden kunnen naar eigen smaak worden geschilderd.

1e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer aan deze zijde is eveneens goed van formaat en kan bijvoorbeeld worden ingericht als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een extra raam in de zijgevel. Hierdoor geniet je ook in deze kamer van een fijne lichtinval.
De badkamer is al volledig afgewerkt en heeft een moderne, rustige uitstraling door de beige wand- en vloertegels in combinatie met zwarte accenten. De ruimte is ingericht met een royale inloopdouche met glazen douchewand in zwart profiel, een regen- en handdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel in houtlook met een witte wastafel. Boven het meubel hangt een verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting. De designradiator en het raam voor natuurlijke lichtinval maken de badkamer compleet.
Ook op deze verdieping zijn alle wanden al gestuct en is vloerverwarming aanwezig. Je hoeft alleen nog de wanden te schilderen en de vloeren naar eigen wens af te werken.

2e verdieping:
Via de vaste, netjes afgewerkte trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte.
De zolder beschikt over een dakraam en een extra raam in de zijgevel, waardoor ook deze verdieping aangenaam licht is. Onder de schuine dakvlakken bevinden zich aan beide zijden praktische bergmogelijkheden achter de knieschotten. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine, de omvormer en de mv-unit aanwezig.
Ook op deze verdieping zijn de wanden al afgewerkt en kan de vloer nog naar eigen smaak worden gelegd.

Tuin:
Een groot pluspunt van deze woning is het hoekperceel van maar liefst 203 m². Door de extra grond aan de zijkant beschik je over aanzienlijk meer buitenruimte dan bij een standaard tussenwoning. De achtertuin ligt op het westen en biedt volop mogelijkheden om een mooie tuin met verschillende zitplekken, groen en speelruimte te creëren.
Direct aan de woning is een fraaie tuinkamer geplaatst met een donkere aluminium constructie, een lichtdoorlatend dak met ingebouwde verlichting en glazen schuifwanden. De ruimte is voorzien van grote vloertegels en biedt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Door de glazen schuifwanden open te zetten, betrek je de tuin eenvoudig bij de tuinkamer.
De tuin is verder nog naar eigen wens aan te leggen. Een gedeelte van de bestrating is al aanwezig, waaronder het pad richting de achterzijde. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, waar ook de buitenunit van de warmtepomp is ondergebracht. Hier heb je ruimte voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
Via de achterom bereik je het achtergelegen terrein met openbare parkeergelegenheid.

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Bijzonderheden:
• Recent opgeleverde hoekwoning uit 2026
• Woonoppervlakte 118 m² en perceeloppervlakte 203 m²
• Energielabel: A++++
• Warmtepomp, vloerverwarming en 10 zonnepanelen
• Drie slaapkamers en een royale zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer
• Alle wanden professioneel gestuct, trappen netjes afgewerkt en geschilderd; vloeren nog naar eigen smaak te
  leggen
• Achtertuin op het westen met glazen tuinkamer, vrijstaande berging en achterom
• Aanvaarding: in overleg