info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Het Kompas 10

8251 CG Dronten

+48

+44

124 m²

295 m²

Hoekwoning

3 slaapkamers

€335.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en keurig onderhouden woning aan de rand van het centrum van Dronten? Dan zit je helemaal goed aan Het Kompas 10! Deze sfeervolle hoekwoning heeft alles wat je maar kunt wensen: een perceeloppervlakte van 295m², een praktische bijkeuken, een diepe achtertuin, 3 slaapkamers op de verdieping én een vaste trap naar de zolder. Aan duurzaamheid is ook zeker gedacht: de woning is een paar jaar geleden na-geïsoleerd, het platte dak is vervangen en de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree met binnenkomst in de hal. Hier tref je de meterkast en de toegang tot de 2e hal. In de 2e hal tref je de trapopgang naar de verdieping, de toegang tot de keuken, de toegang tot de woonkamer, de praktische kelderkast en de toiletruimte, die is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, waar je een vrij en groen uitzicht ervaart. De ruimte is sfeervol in te richten en je treft hier verder een ingebouwde, elektrische haard en een mooie PVC vloer, die tot in de eethoek is doorgelegd. De dichte keuken is in een hoek met extra keukenblok opgesteld en beschikt over inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken tref je de ruime en praktische bijkeuken, waar je de aansluitingen voor de was apparatuur en een deur naar de tuin treft.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de zolderverdieping middels een vaste trap. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim en beschikken over eenzelfde PVC-vloer, wat het geheel een rustige uitstraling geeft. Fijne extra: in beide grote slaapkamers zijn vaste inbouwkasten aanwezig en één van de slaapkamers is voorzien van een balkon! De vergrote badkamer is van vloer tot plafond betegeld in een lichte kleurstelling en is ingericht met een stoomdouche, een wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming, een zwevend toilet en een designradiator.

2e Verdieping:
Neem de vaste trap en je bereikt de voorzolder, waar je de mogelijkheid hebt extra spullen op te slaan of om bijvoorbeeld een werkplek te realiseren. Aansluitend tref je de 4e kamer, die heerlijk licht is dankzij de grote dakramen. Of je hier nu een hobbyruimte van maakt of toch gebruikt als extra slaapkamer: de mogelijkheden zijn eindeloos! Achter het schot tref je de opstelling voor de cv-installatie (2024), netjes uit het zicht.

Tuin:
Deze tuin is toch om van te dromen? Dankzij de diepte is er altijd wel een fijn plekje te vinden in de zon of in de schaduw! Bij de woning tref je een terras waar je een grote eettafel kunt plaatsen en kunt genieten met vrienden en familie. Met een druk op de knop maak je gebruik van het elektrisch bedienbare zonnescherm, ideaal voor de warmste dagen van het jaar. Achter in de tuin tref je een achterom en een ruime, houten berging, die is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel C
* Keurig onderhouden hoekwoning nabij het centrum van Dronten
* Voorzien van 4 (slaap)kamers
* Na-geïsoleerd
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €335.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8251 CG
Plaats: Dronten
Adres: Het Kompas 10

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Hoekwoning
Bouwjaar: 1965

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 124 m²
Perceeloppervlakte: 295 m²

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energielabel: C
Energiedatum: 26/08/2034
Verwarming: Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Elektrische verwarming
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2024
CV Type: Intergas
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Hr glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Tv kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: In woonwijk