info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Arendschelling 91

8253 CC Dronten

+44

+40

145 m²

296 m²

Twee onder een kapwoning

6 slaapkamers

€500.000 k.k.

Omschrijving

Wil jij op loopafstand van het centrum van Dronten wonen en toch veel rust ervaren? Dan zit je aan dit adres goed! Deze wijk is vanwege de vele groenvoorzieningen, speelgelegenheden en basisscholen ook erg kindvriendelijk. Je parkeert je auto op je eigen oprit, geniet van de ruime en privacy biedende tuin en biedt ieder gezinslid een fijne plek met de 6 (slaap)kamers! Wil jij meer weten over deze keurig onderhouden en zeer ruime twee-onder-één-kap woning? Neem dan snel contact met ons op!

INDELING
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, doorgang naar de garage en de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in een rustige kleurstelling en is voorzien van een staand toilet, een fonteintje en een raampje.
Zodra je de woonkamer binnenstapt zie je wat deze woning kenmerkt: ruimte en licht! De woonkamer biedt je alle ruimte voor een royale zithoek en biedt dankzij de grote schuifpui mooi zicht op én toegang tot de tuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en door de ligging aan het groen en het fietspad heb je hier altijd wat te zien. De keuken bevindt zich in een U-opstelling. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een oven, een koelkast, een vaatwasser, een magnetron, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Ter plaatse van de eethoek heb je alle ruimte voor een grote eettafel, zelfs als je ervoor kiest een keuken met bijvoorbeeld een kookeiland te realiseren. Verder tref je een praktische trapkast en een nette laminaatvloer, die op de gehele begane grond is doorgelegd.
Vanuit de hal loop je gemakkelijk de garage in. Deze bijna 9 meter lange garage biedt je alle mogelijkheid tot het uitoefenen van een hobby of om simpelweg extra spullen op te slaan. Hoe fijn is dat? Voorzieningen die je hier treft zijn een aanrechtblok met warm en koud water, een deur naar de tuin, een tegelvloer, de omvormer voor de zonnepanelen en dubbele deuren naar de eigen oprit.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping bereikbaar. Alle 3 de slaapkamers zijn heerlijk ruim, beschikken over een laminaatvloer en zijn praktisch in te richten dankzij de rechte wanden. De slaapkamers die zich aan de achterzijde van de woning bevinden, beschikken over een zonnescreen. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en is ingericht met een hoekbad, een douchehoek, een wastafel met spiegelkast, aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en extra opbergruimte in de kastjes. Vind jij dat de badkamer wel toe is aan vernieuwing? Dan heb je hier allerlei opties! De wasmachine aansluiting realiseer je gemakkelijk elders in de woning, waardoor je in de badkamer alle ruimte hebt om de indeling te kiezen die jou het beste past.

2e Verdieping:
Neem de vaste trap en je bereikt de overloop van de 2e verdieping. Op deze verdieping tref je nog eens 3 kamers én 2 bergingen: ruimte genoeg dus! De laminaatvloer, die in zijn geheel is doorgelegd en de grote dakramen in de kamers maken het plaatje compleet. In de grootste berging bevindt zich de opstelling voor de cv-installatie. Vanaf de overloop is vervolgens nog de compacte maar handige vliering bereikbaar, waar je met gemak nog meer spullen opslaat.

Tuin:
Het formaat en de privacy van deze tuin zullen je verrassen! Hier heb je alle ruimte om verschillende zitjes te creëren en te genieten met familie en vrienden. De tuin is op dit moment aangelegd met gras en verschillende soorten beplanting, waardoor er veel sfeer aanwezig is. Met de ligging op het zuidwesten geniet je hier bovendien volop van de zon! Is het jou wat te warm? Dan maak je gemakkelijk gebruik van het zonnescherm.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel A
* Vrije ligging aan de voorzijde
* Voorzien van 11 zonnepanelen
* Privacy biedende tuin op het zuidwesten
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €500.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8253 CC
Plaats: Dronten
Adres: Arendschelling 91

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar: 1998

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 145 m²
Perceeloppervlakte: 296 m²

Indeling

Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 6

Energie

Energielabel: A
Energiedatum: 17/04/2035
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2012
CV Type: Remeha
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, Hr glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Tv kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht