info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

De Driesprong 1

8252 HC Dronten

+48

+44

144 m²

321 m²

Twee onder een kapwoning

5 slaapkamers

€475.000 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

In de groene en kindvriendelijke Manegewijk tref je deze keurig onderhouden woning waar je meteen dat fijne thuisgevoel ervaart. Deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning combineert ruimte, comfort en een warme sfeer. Met een woonoppervlak van 143m², 5 slaapkamers, een zonnige tuin en maar liefst 2 garages, is dit het ideale huis voor wie net even wat meer zoekt.

Indeling:
Begane grond:
Aankomst bij de woning op de ruime oprit, waar je gemakkelijk 2 auto’s parkeert. Overdekte entree met binnenkomst in de hal, waar je de meterkast, de binnendoor naar de garage, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte treft. De toiletruimte is betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een staand toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de living is het vele daglicht, de ruimtelijke indeling en de sfeervolle afwerking hetgeen dat meteen opvalt. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en bevindt zich in een U-opstelling. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een 6-pits Boretti fornuis met oven, een afzuigschouw, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de praktische apothekers- en carrouselkast berg je gemakkelijk al je kruiden, voorraad en pannen op! De keuken staat in open verbinding met de eethoek, waar je alle ruimte hebt voor het plaatsen van een grote eettafel. Of je nu voor rechthoekig, ovaal of rond kiest: de keuze is aan jou! De aanwezige massief eiken vloer is tot in de woonkamer doorgelegd, wat het geheel een warme uitstraling geeft. Ook de woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van verschillende meubels en je treft hier een houtkachel en een schuifpui naar de tuin. De wanden zijn allemaal glad afgewerkt.
De vanuit de hal bereikbare garage biedt voorzieningen als elektra, een kanteldeur naar de oprit, een deur naar de tuin, aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en een plavuizenvloer.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 4 slaapkamers, de vaste trapopgang naar de 2e verdieping, de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De slaapkamers beschikken allemaal over een dakkapel en zijn daardoor lekker ruim en licht. De overloop en 3 van de 4 kamers zijn voorzien van vloerbedekking. Ook op deze verdieping beschik je over gladde, gesausde wanden. De toiletruimte is in dezelfde stijl betegeld als die op de begane grond en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Ook de badkamer is betegeld in een rustige kleurstelling en is ingericht met een dubbele wastafel, een inloopdouche met zowel hand- als regendouche en een designradiator.

2e Verdieping:
Neem de vaste trap en je bereikt de voorzolder van de 2e verdieping. Hier heb je toegang tot de 5e slaapkamer en de berging, waarin je de cv-installatie en de WTW-unit treft. De 5e slaapkamer is eveneens lekker ruim en beschikt over een laminaatvloer, een groot Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Via de woonkamer en via de garage kom je in de achtertuin. Wat een heerlijke plek om te vertoeven! Dankzij de zonnige en vrije ligging geniet je hier volop van de rust en zomerse dagen. De tuin is verzorgd aangelegd met een royaal terras, een stukje gras, beplanting en een vrijstaande garage. Deze garage is ruim 20m² groot, voorzien van elektra en biedt dubbele openslaande deuren met toegang tot de straat. Ideaal dus voor meer dan alleen opslag! De tuin bereik je ook gemakkelijk achterom middels het pad langs de woning.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel C
* Keurig onderhouden woning met verrassend vrije ligging
* Zeer ruim dankzij de opbouw met 2 dakkapellen op de garage
* Nabij scholen en speeltuin De Bult gelegen
* Goede ligging t.o.v. uitvalswegen en winkelcentrum Zuid
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €475.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8252 HC
Plaats: Dronten
Adres: De Driesprong 1

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar: 1991

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 144 m²
Perceeloppervlakte: 321 m²

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5

Energie

Energielabel: C
Energiedatum: 27/11/2028
Verwarming: Cv ketel, Warmte terugwininstallatie, Houtkachel
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2019
CV Type: Remeha Tzerra Ace
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: In woonwijk