info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

De Lipizzaner 22

8252 GL Dronten

+41

+37

126 m²

299 m²

Twee-onder-een-kapwoning

3 slaapkamers

€500.000 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Deze geschakelde 2-onder-1-kap woning heeft bijzonder veel te bieden. Niet alleen beschik je hier over een bad- en slaapkamer op de begane grond, maar de woning is ook nog eens volledig instapklaar. De woning is flink verduurzaamd, middels een thuisaccu, 22 zonnepanelen, na-isolatie en een warmtepomp. De woning is gelegen in de geliefde Manegewijk, in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht over openbaar groen. Om het geheel compleet te maken heb je 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een grote garage tot je beschikking.

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in de hal, waar je de meterkast, een praktische trapkast, de toegang tot de living, de toiletruimte, de badkamer, de slaapkamer en de doorgang naar de garage aantreft.
In de hal ervaar je direct de sfeer van de gehele woning: sfeervol en perfect afgewerkt! Bij binnenkomst in de living vallen direct de maatvoering en het vele daglicht op. De woonkamer biedt alle ruimte voor het plaatsen van diverse meubels en is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en een pelletkachel. Vanuit de zithoek geniet je van het vrije, groene uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is af te sluiten met en-suite deuren in grijs staal en glas.
De keuken en eethoek staan in open verbinding. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en de fronten inclusief het werkblad zijn zeer recent vernieuwd. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en een zwarte afzuigschouw. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.
De slaapkamer op de begane grond is royaal en tuingericht; hier word je iedere ochtend rustig wakker. De slaapkamer is voorzien van dezelfde pvc-vloer met vloerverwarming als de rest van de begane grond en beschikt over een royale vaste kast. De aangrenzende badkamer is betegeld in aardetinten en ingericht met een douchehoek, een wastafel met meubel en een wandkast. Het toilet bevindt zich separaat en is uitgevoerd met een zwevend toilet en een wasmeubel.
De garage, bereikbaar vanuit de hal, heeft een lengte van circa 11 meter en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Je beschikt hier over een elektrische deur, elektra-aansluitingen, water, een betonvloer en een deur naar de tuin.

1e Verdieping:
De trap is afgewerkt met dezelfde pvc-vloer als de begane grond. Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers, de berging en de vliering bereikbaar middels een luik met vlizotrap. Beide slaapkamers zijn ruim en liggen over de gehele breedte van de woning. Daarnaast bieden ze dankzij de vaste kasten en knieschotten veel bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel. De plafonds zijn voorzien van een spanplafond, wat zorgt voor een rustige en strakke uitstraling. De kamers worden verwarmd via lage temperatuurradiatoren.
De berging biedt voldoende ruimte om de was te drogen en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Daarnaast tref je hier de mv-unit en de warmtepomp. De gehele verdieping is voorzien van een lichtgrijze vinylvloer.

Vliering:
Maak gemakkelijk gebruik van het luik met vlizotrap en je bereikt de royale vliering, waar je seizoensspullen kunt opslaan.

Tuin:
In deze tuin hoef je letterlijk niets meer te doen! De tuin is fraai en verzorgd aangelegd. Hier plaats je eenvoudig een comfortabele loungeset en geniet je volop van de zon dankzij de ligging op het zuiden. Met kunstgras en stroken beplanting is er een prettige hoeveelheid groen aanwezig met weinig onderhoud.
Achter in de tuin bevindt zich een in 2019 geplaatste overkapping met aansluitend een royale berging, voorzien van twee dubbele openslaande deuren. Ideaal voor wie hier een motor of groot gereedschap wil stallen.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel A+++
* Gasloze woning
* Voorzien van kunststof gevelbekleding
* Voorzien van elektrische rolluiken en elektrisch zonnescherm
* Zeer nette woning met bad- en slaapkamer beneden
* Voorzien van een garage en ruime oprit
* Gelegen op een prachtig plekje met vrij, groen uitzicht
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €500.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8252 GL
Plaats: Dronten
Adres: De Lipizzaner 22

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Bungalow
Woonhuissoort: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1992

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 126 m²
Perceeloppervlakte: 299 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energielabel: A+++
Energiedatum: 18/03/2036
Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Pelletkachel
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, Hr glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Tv kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht