info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

De Muddegezaai 50

8252 KB Dronten

+47

+43

127 m²

247 m²

Twee onder een kapwoning

3 slaapkamers

€469.000 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

In de gewilde, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk De Landmaten staat deze riante 2-onder-1-kapwoning te koop. Vanaf het moment dat je binnenstapt voel je je hier meteen thuis. Wat is deze woning keurig onderhouden en netjes afgewerkt! Niet alleen sfeervol, maar ook nog eens verrassend compleet: een ruime woonkamer, grote keuken met bijkeuken, een garage, drie grote slaapkamers (met een vierde eenvoudig te realiseren) én een luxe tuin waar je tot in de late uurtjes kunt vertoeven. Kom snel kijken en laat je verrassen!

Indeling
Begane grond:
Parkeer je auto gemakkelijk op de oprit en stap via de overdekte entree de ruime hal binnen. Hier tref je de meterkast, trapopgang, ruimte voor een garderobe en de toiletruimte. Deze is sfeervol ingericht met groene en zwarte tegels en een kleurrijke wand, en voorzien van een fonteintje en een zwevend toilet.
De ruime, straatgerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen. Een mooie ingebouwde kast met sfeervolle elektrische haard vormt hier een echte blikvanger. In de doorloop naar de keuken vind je de eethoek, met voldoende ruimte voor een royale eettafel waar je met gemak met zes personen kunt zitten.
Aansluitend tref je de keuken in L-opstelling, met als extra een koffiecorner. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een 4-pits inductiekookplaat met rvs-afzuigschouw. Vanuit de keuken loop je zo de netjes afgewerkte bijkeuken in, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt en waar je toegang hebt tot zowel de tuin als de garage. De gehele begane grond is voorzien van een houtlook PVC vloer.
De garage beschikt over elektra, openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping:
Via de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de vaste trap naar zolder en een praktische leidingkast die zich uitstekend leent als extra voorraadkast. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De eerste is royaal van formaat en voorzien van een inloopkast, gerealiseerd door een scheidingswand. Deze kamer is afgewerkt met tapijt en behang. De tweede slaapkamer heeft een eigen balkon met openslaande deuren, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Hier ligt een houtlook laminaatvloer die is doorgelegd naar de overloop en naar de derde slaapkamer aan de achterzijde. Ook deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De luxe badkamer is slim ingedeeld en biedt werkelijk alles: een inloopdouche, whirlpool, dubbele wastafel met meubel en grote spiegelkast, zwevend toilet, designradiator én comfortabele vloerverwarming.

2e Verdieping:
Via de vaste trap kom je op de royale zolder, die dankzij het zijgevelraam en het dakraam heerlijk licht is. Momenteel vind je hier een ruim bureau met legplanken en inbouwkasten (waarvan één met de cv-installatie). Extra opbergruimte nodig? Ook achter de knieschotten is ruimte genoeg. Wil je liever een vierde slaapkamer? Dat is hier eenvoudig te realiseren. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Stap de verzorgde en ruime tuin in, waar een mooie combinatie is gemaakt van bestrating en vaste beplanting, waaronder twee palmbomen die direct voor een vakantiegevoel zorgen. Onder de royale overkapping zit je heerlijk beschut en dankzij de tentdoeken kun je de ruimte eenvoudig afsluiten. Verder vind je zowel aan de voor- als achterzijde een terras: altijd een plek in de zon of juist in de schaduw! Verder tref je nog een handige berging, perfect voor tuingereedschap of tuinkussens. Vanuit de tuin heb je bovendien direct toegang tot de garage.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel B, dit label is van voor de plaatsing van de zonnepanelen
* Drie ruime slaapkamers en luxe badkamer
* 14 zonnepanelen
* Cv-ketel uit 2024
* In de geliefde wijk “De Landmaten” gelegen, nabij uitvalswegen
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €469.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8252 KB
Plaats: Dronten
Adres: De Muddegezaai 50

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar: 1994

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 127 m²
Perceeloppervlakte: 247 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energielabel: B
Energiedatum: 18/10/2030
Verwarming: Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Elektrische verwarming
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2024
CV Type: Remeha 35C CW5
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, Hr glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Tv kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk