info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

De Pony 6

8252 EP Dronten

+33

+29

100 m²

269 m²

Twee onder een kapwoning

3 slaapkamers

€375.000 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Locatie, locatie, locatie! Zoek je een plek waar rust en natuur samenkomen, maar waar je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt? Deze onder architectuur gebouwde twee-onder-één-kapwoning in de geliefde wijk “De Manege” biedt het allemaal. De woning is in een rustige straat, met uitsluitend bestemmingsverkeer gelegen. Met het Van Veldhuizenbos letterlijk om de hoek, een eigen oprit met garage en een heerlijk zonnige tuin, is dit een woning waar je je direct thuis voelt.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree met binnenkomst in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang, de toiletruimte en de doorgang naar de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet met fonteintje. De hal is afgewerkt met een nette laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking wat is doorgetrokken in de woonkamer.
De zithoek is aan de straatzijde gelegen en dankzij de grote ramen gecombineerd met het hoge raam profiteer je hier zowel van privacy als van zicht over de straat. De houtkachel is centraal in de zithoek gesitueerd en zorgt voor extra sfeer. De eethoek biedt een prettig zicht op de tuin en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is weliswaar gedateerd, maar verkeert in een zeer nette staat en biedt veel kastruimte. De aanwezige apparatuur betreft een koelkast, een magnetron, een 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken loop je binnendoor naar de garage, die is voorzien van elektra en een kanteldeur met loopdeur naar de oprit. Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de garage heb je direct toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop bereik je de drie slaapkamers, een royale berging en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is over de volle breedte van de woning gelegen. Dankzij het gevelraam en het grote dakraam is de kamer lekker licht. De andere twee kamers bevinden zich aan de achterzijde. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Het raam aan de voorzijde en de dakramen zijn voorzien van zonnescreens. De volledig betegelde badkamer biedt een wastafel met meubel, planchet en spiegel, een tweede toilet en een vernieuwde douchehoek met inloopdouche met een glazen wand. In de berging tref je naast de c.v.-ketel nog lekker veel bergruimte. Extra kasten kan je hier gemakkelijk kwijt, zo houd je de kamers lekker opgeruimd!

2e Verdieping:
Middels de vlizotrap vanaf de overloop is de vliering bereikbaar. Ook hier beschik je over veel bergruimte en tref je tevens de mv-unit.

Tuin:
Dankzij de zuidoosten ligging geniet je in deze tuin al vroeg in de ochtend van de eerste zonnestralen op het terras bij de woning. Pas laat thuis na een lange dag werken? Dan pak je ook in de avond de zon nog mee op het terras achterin de tuin! De tuin is aangelegd met een vijver en veel vaste beplanting.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel B
* In de geliefde wijk “De Manege” gelegen
* Goed onderhouden woning
* Parkeren op je eigen oprit
* Zonnige tuin
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €375.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8252 EP
Plaats: Dronten
Adres: De Pony 6

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar: 1991

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 100 m²
Perceeloppervlakte: 269 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energielabel: B
Energiedatum: 18/12/2035
Verwarming: Cv ketel, Houtkachel
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2018
CV Type: Remeha Avanta 28c
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk