info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

De Reiger 7

8251 NH Dronten

+48

+44

141 m²

369 m²

Twee-onder-een-kapwoning

4 slaapkamers

€459.000 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Nieuw in de verkoop: deze royale twee-onder-één-kap woning aan de rand van Dronten mét vrij uitzicht op openbaar groen aan de achterzijde! Indien jij op zoek bent naar ruimte, dan zit je hier helemaal goed. Deze woning heeft je een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een flinke tuin en een garage (met vliering) van maar liefst 54m² te bieden. Daarbij woon je ook nog eens op fietsafstand van het winkelcentrum van Dronten waar je gezellige terrassen, winkels en het theater treft.

Indeling
Begane grond:
Parkeer met gemak twee auto’s op de ruime oprit en stap via de overdekte entree de royale hal binnen. Hier vind je de trapopgang, de meterkast, ruimte voor de garderobe, toegang tot de woonkamer/keuken en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De moderne, glazen deur naar de woonkamer zorgt voor extra daglicht in de hal en geeft een ruimtelijk effect. De woonkamer is straatgericht en beschikt over grote raampartijen, die voor veel natuurlijk daglicht zorgen. Dankzij de ruimte die hier aanwezig is kun je hier jouw ideale opstelling creëren, terwijl de houtkachel voor extra warmte en sfeer zorgt. De wanden zijn strak afgewerkt, met in de hoek een wandpaneel dat voor een speels effect zorgt. In het midden van de woonkamer is plek voor een ruime eettafel, dankzij de brede doorgang naar de keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling met bar en voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een keramische kookplaat met vlakscherm afzuigkap en dubbele spoelbak. De massiefhouten kersen frontjes in combinatie met het composiet werkblad geven de keuken een luxe uitstraling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine, de boiler en een loopdeur naar de tuin. De volledige begane grond is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping:
Via de open trap kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een handige opbergkast, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, de derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en deels gecombineerd met betonlook wanden, wat een eigentijdse uitstraling geeft. De badkamer is ingericht met een zwevend toilet, een ligbad met handdouche, een wastafelmeubel met waskom, een inloopdouche met glazen wanden en een designradiator.

2e Verdieping:
De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Op de overloop vind je de cv-installatie (2025), extra bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is een grote verrassing: dankzij de riante kunststof dakkapel geniet je hier van een zee aan licht en vrij uitzicht over het openbaar groen. Wat een genot om hier wakker te worden, te werken of je hobby uit te oefenen! Verder heb je hier voldoende opbergruimte.

Tuin:
De royaal te noemen tuin biedt volop privacy en een vrij gevoel dankzij de ligging aan het openbaar groen. Achter in de tuin staat een grote overkapping met ingebouwde bar, dé plek om gezellig te zitten en te genieten van lange zomeravonden. Verder is de tuin afwisselend ingericht met bestrating, gras en beplanting. Aan de voorzijde is nog een ruim terras waar gemakkelijk een eettafel geplaatst kan worden. Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime garage, voorzien van een sauna (ter overname), een praktische vliering voor extra opbergruimte, een loopdeur en elektrische sectionaaldeur naar de oprit.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel B
* Visgraat pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond
* Oprit voorzien van een laadpaal
* Veel privacy met uitzicht op openbaar groen
* 4 ruime slaapkamers
* Voorzien van 12 zonnepanelen
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €459.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8251 NH
Plaats: Dronten
Adres: De Reiger 7

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuissoort: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1979

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 141 m²
Perceeloppervlakte: 369 m²

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energielabel: B
Energiedatum: 09/09/2035
Verwarming: Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water: Elektrische boiler eigendom
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2025
CV Type: Remeha Ace-Matic CW5
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Hr glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht