info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

De Snit 13

8255 HD Swifterbant

+47

+43

93 m²

259 m²

Twee onder een kapwoning

2 slaapkamers

€389.500 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Ben jij op zoek naar een modern en comfortabel huis waar rust en een centrale ligging samenkomen? Dan nodigen we je graag uit aan De Snit 13! Deze 2-onder-1-kap woning is helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners met de recent opnieuw aangelegde voortuin, strakke keuken en badkamer, 3 (slaap)kamers, zonnige tuin op het westen met heerlijke overkapping en een vernieuwde berging met carport. Uitvalswegen richting nabijgelegen plaatsen en het kleinschalige winkelcentrum van Swifterbant tref je op korte afstand. Tel daar nog de groene en vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde bij op en het plaatje is compleet!

Indeling:
Begane grond:
Aankomst bij de woning op de ruime oprit, waar je gemakkelijk meerdere auto’s parkeert. Binnenkomst in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegang tot de keuken/woonkamer en de toiletruimte. Zodra je de eerste stap in de hal zet, zie je gelijk dat aan deze woning aandacht is besteed. De trap is niet alleen fraai afgewerkt, maar beschikt zelfs over praktische opberglades. De toiletruimte is middels een combinatie van tegels en stucwerk in natuurlijke tinten uitgevoerd en voorzien van een zwevend toilet en een handwasbakje.
De in 2020 geplaatste keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is opgesteld in een hoek met extra kasten-/apparatuurwand. Je treft hier diverse unieke details waaronder de gezellige ontbijtbar met een massief houten blad en een ingebouwde vitrinekast. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een grote koelkast, een oven, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Aansluitend aan de keuken heb je de mogelijkheid een royale eettafel neer te zetten, waardoor er een plekje voor ieder gezinslid is. De woonkamer is tuingericht, beschikt over een praktische trapkast en plafondhoge dubbele openslaande tuindeuren. De woonkamer, eethoek en keuken zijn strak afgewerkt met glad gestucte plafonds en wanden, ingebouwde boekenplanken, spotjes en een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping bereikbaar. Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim en bieden veel daglichttoetreding. De grootste slaapkamer, die aan de voorzijde is gelegen, beschikt zelfs over een inloopkast. De strakke afwerking geeft je het gevoel van een luxe hotelkamer! De gladde wanden en plafonds en de lamelparketvloer die op de overloop en de beide slaapkamers aanwezig is, zorgen voor een rustige en mooie uitstraling. De badkamer is net als de toiletruimte in een combinatie van tegels en stucwerk in grijstinten uitgevoerd. De ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een tweede zwevend toilet, een designradiator, 2 waskommen met waterval kranen, een grote spiegel, een ingebouwde kast en ook hier tref je weer vloerverwarming.

2e Verdieping:
Neem de vaste trap en je bereikt de voorzolder, waar je de opstelling voor de cv-installatie, de mv-unit, de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de toegang tot de 3e kamer treft. Deze extra kamer leent zich perfect om als thuiswerkplek of logeerkamer te gebruiken! Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Na een lange dag op het werk nog even lekker van de zon genieten? Dat kan in deze verzorgd aangelegde tuin op het westen! Het terras bij de woning nodigt uit om een grote eettafel neer te zetten en onder de overkapping is het tot in de late uurtjes heerlijk toeven met vrienden en familie. Dankzij de ligging van de tuin ervaar je veel privacy en kun je de hele dag van de zon genieten of juist de schaduw opzoeken. De tuin is mooi in balans met een stukje gras, verhoogde borders, beplanting en bestrating. Je hebt zelfs nog beschikking over een praktische en ruime berging die voorzien is van elektra, water en dubbele deuren naar de oprit.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel B
* Perfect onderhouden woning met moderne afwerking
* Gelegen in een groene omgeving
* Uitvalswegen richting nabijgelegen plaatsen binnen een mum van tijd bereikbaar
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €389.500 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8255 HD
Plaats: Swifterbant
Adres: De Snit 13

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar: 1993

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 93 m²
Perceeloppervlakte: 259 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2

Energie

Energielabel: B
Energiedatum: 07/05/2026
Verwarming: Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2017
CV Type: Nefit
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Tv kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk