info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

De Wierse 5

8256 JA Biddinghuizen

+45

+41

122 m²

130 m²

Tussenwoning

3 slaapkamers

€375.000 k.k.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met hoogwaardige afwerking in de nieuwbouwwijk “De Graafschap”! Deze moderne woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, een ruime zolder met volop mogelijkheden en 5 zonnepanelen. Dankzij deze duurzame voorzieningen beschikt de woning over energielabel A+++. Niet alleen prachtig, maar ook duurzaam!

INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in de hal, met toegang tot de meterkast, de trapopgang, de woonkamer, een praktische bergkast (met de warmtepomp en garderoberuimte) en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Wat direct opvalt, is de hoogwaardige afwerking die je door de hele woning terugvindt. Denk aan de prachtige visgraat PVC-vloer, die naadloos doorloopt naar de woonkamer en keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is tuingericht en voelt extra ruim dankzij de uitbouw, ideaal voor een royale zithoek, een dressoir en een grote eettafel. Dankzij het glad gestucte plafond en de strak afgewerkte wanden met renovlies straalt de ruimte stijl en rust uit. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Een leuk detail is het barretje aan de voorzijde, ideaal voor gezelschap tijdens het koken! De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigschouw, een combimagnetron, een koel-/vrieskast en een wijnklimaatkast.

Eerste verdieping:
De trap is afgewerkt met PVC wat de begane grond en de 1e verdieping mooi met elkaar verbind. Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een PVC-vloer en vloerverwarming; de wanden zijn afgewerkt met renovlies. De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken, handig voor verduistering en het buitenhouden van zonlicht.
De badkamer is volledig betegeld met wit-grijze tegels, wat een moderne uitstraling geeft. Je vindt hier een douchecabine met glazen deur, een zwevend toilet, een designradiator, een dubbele wastafel, een spiegel met verlichting en een ruime wandkast.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de royale zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden denk aan een hobbykamer, kantoorruimte of extra slaapkamer.
De verdieping is voorzien van een dakraam en tapijt op de vloer. Daarnaast bevindt zich hier een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de WTW-unit en de omvormer van de 5 zonnepanelen.

Tuin:
Stap de zonnige tuin in en neem plaats op het terras. Dankzij het kunstgras en de beplanting ervaar je een natuurlijke en onderhoudsvriendelijke sfeer. Achter in de tuin vind je de buitenunit van de warmtepomp, netjes weggewerkt achter een hek. Tevens vind je hier een houten berging met elektra ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Dankzij de achterom is de berging ook gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel A+++
* 5 zonnepanelen
* Hoogwaardige afwerking
* Riante woonkamer dankzij de uitbouw
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €375.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8256 JA
Plaats: Biddinghuizen
Adres: De Wierse 5

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Tussenwoning
Bouwjaar: 2021

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 122 m²
Perceeloppervlakte: 130 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energielabel: A+++
Energiedatum: 13/05/2032
Verwarming: Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, Hr glas