info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

De Wolken 17

8254 AN Dronten

+46

+42

120 m²

217 m²

Twee onder een kapwoning

3 slaapkamers

€464.500 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Ben je op zoek naar een moderne instapklare 2-onder-1-kap woning? Dan ben je hier aan het goede adres! In 2022 is deze woning vernieuwd met onder andere een vernieuwde keuken, vloerverwarming over de volledige begane grond, een nieuwe toiletinrichting, een moderne badkamer, een nieuwe cv-ketel en 9 zonnepanelen. Hier woon je dus niet alleen comfortabel maar ook duurzaam. Dit alles op een fijne locatie vlakbij het winkelcentrum van Dronten en met meerdere uitvalswegen in de buurt.

Indeling
Begane grond
Parkeer je auto eenvoudig op de ruime oprit en stap binnen in de hal. Hier heb je ruimte voor de garderobe en tref je de trapkast, de trapopgang, de meterkast, de toiletruimte en de doorgang naar zowel de woonkamer als naar de garage. De toiletruimte is luxe afgewerkt in donkere tinten en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale opzet op. Je komt binnen in de moderne, uitgebouwde keuken die is uitgevoerd in meerdere delen en voorzien van veel kastruimte. De keuken beschikt over een Amerikaanse koelkast, een wijnklimaatkast, een combi-oven en de keuken loopt door in een kookeiland wat het centrale punt vormt in de woonkamer. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De combinatie van strakke witte fronten en een donker werkblad geeft het geheel een moderne en stijlvolle uitstraling.
Aansluitend aan het kookeiland bevindt zich de ruime eethoek, waar je met gemak een grote eettafel plaatst. Dankzij de schuifpui naar de tuin is het hier heerlijk licht en sta je in directe verbinding met buiten. Een ideale plek om uitgebreid te tafelen en tegelijkertijd in contact te blijven met je gezelschap tijdens het koken.
De zithoek maakt onderdeel uit van dezelfde royale leefruimte en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Het geheel is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming, die doorloopt over de gehele begane grond én zelfs in de garage.
De garage is binnendoor bereikbaar. Hier tref je de opstelling van de cv-ketel, de unit voor de vloerverwarming en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is de garage voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, een praktische berging onder de schuine kap en de vernieuwde badkamer. De vloer is afgewerkt met een vinylvloer die doorloopt naar alle slaapkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en prettig van formaat.
De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een combinatie van antraciet- en houtlook tegels. Hier tref je een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een verwarmde spiegel, een designradiator en een inloopdouche met regen- en handdouche. Het praktische nisje maakt het geheel compleet en biedt ruimte voor je douchespullen.

Tuin
De verzorgde achtertuin is aangelegd met een combinatie van bestrating, gras en beplanting. In de hoek achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met houtkachel. Een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. Dankzij het ruime perceel is de tuin ook via de zijkant bereikbaar vanaf de oprit. Daarnaast is er een handige opbergkast aanwezig voor tuingereedschap en kussens.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel B
* Het energielabel is opgenomen voor de plaatsing van de zonnepanelen
* Keuken, badkamer, toilet, vloerverwarming, cv-ketel vernieuwd in 2022
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €464.500 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8254 AN
Plaats: Dronten
Adres: De Wolken 17

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar: 1996

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 120 m²
Perceeloppervlakte: 217 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energielabel: B
Energiedatum: 16/10/2027
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2022
CV Type: Intergas Xtreme 36
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Grotendeels dubbelglas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk