info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Dreef 59

8256 HA Biddinghuizen

+49

+45

142 m²

261 m²

Twee-onder-een-kapwoning

3 slaapkamers

€415.000 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Gezinnen opgelet! Deze goed onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kap woning heeft je veel ruimte en comfort te bieden. Met fijne leefruimtes op de begane grond, een bijkeuken, een garage, 3 royale slaapkamers op de verdieping én een 2e verdieping met groot dakterras is dit een heerlijk huis om te wonen. Qua ligging zit je ook nog eens erg gunstig: uitvalswegen richting nabijgelegen plaatsen en basisvoorzieningen tref je op steenworp afstand. Zien we jou snel aan dit adres?

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree onder de carport met binnenkomst in de hal. Hier tref je de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegang tot de living, een praktische trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de ruimte op: dit kun je helemaal inrichten zoals jij dat wilt! De aanwezige plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming is doorgelegd tot in de eethoek en de keuken. De eethoek is tuingericht en staat in open verbinding met de keuken, die in een hoek is opgesteld. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een oven, een stoomoven, een vaatwasser, een keramische kookplaat gecombineerd met een wokbrander, een vlakscherm afzuigkap en een grote koelkast. Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar je extra opbergruimte, een deur naar de tuin en een deur naar de garage treft. De garage is van prettig formaat en beschikt over voorzieningen als een betonvloer, elektra, verwarming, een waterpunt met een uitstortgootsteen, dubbele openslaande deuren naar de oprit en een keukenblok met koelkast.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, een extra bergkast, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk heerlijk ruim en beschikken over veel daglicht. De grotere slaapkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevindt, beschikt over een vaste kast. De badkamer is in een rustige kleurstelling betegeld en is ingericht met een ligbad, een inloopdouche met draingoot, een wastafel met meubel, een radiator, een zwevend toilet en een wandkast.

2e Verdieping:
Maak gebruik van de vaste trap en je bereikt de 2e verdieping, waar je de ruimte hebt om bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek te creëren. Verder tref je hier de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, de opstelling voor de cv-installatie (2023), de mv-unit, extra bergruimte achter de knieschotten en toegang tot het royale dakterras.

Tuin:
In deze tuin hoef je alleen maar te genieten! Met zijn onderhoudsarme aanleg en veel ruimte voor het plaatsen van verschillende zitjes is deze tuin klaar voor zijn nieuwe bewoners. Voeg je graag wat meer groen toe? Dan is dat gemakkelijk te realiseren!

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel B
* Netjes onderhouden, ruime woning
* Voorzien van 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e verdieping
* Gelegen op een fijne locatie
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €415.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8256 HA
Plaats: Biddinghuizen
Adres: Dreef 59

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuissoort: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1996

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 142 m²
Perceeloppervlakte: 261 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energielabel: B
Energiedatum: 07/03/2028
Verwarming: Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2023
CV Type: Intergas HRE 36/30
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, Hr glas