info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Dreef 60

8256 AW Biddinghuizen

+45

+41

136 m²

275 m²

Twee-onder-een-kapwoning

3 slaapkamers

€420.000 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Maak kennis met deze royale 2-onder-1-kapwoning die tot in de puntjes is afgewerkt. Om te beginnen met een vernieuwde keuken én een vernieuwde badkamer! Verder biedt deze woning een royale woonkamer, drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer. Je beschikt over een garage met ruime oprit voor maar liefst twee auto’s én een groene voor- en achtertuin, die veel privacy geven. En dat alles op loopafstand van het winkelcentrum van Biddinghuizen.

INDELING
Begane grond:
Via de overdekte entree stap je de woning binnen in de ruime hal, met plek voor je garderobe. Hier vind je de trapopgang, de meterkast, een handige trapkast en het toilet. De toiletruimte is afgewerkt met antracietkleurige tegels, die een mooi contrast geven met het wit van het zwevend toilet en fonteintje.
De royale woonkamer voelt direct licht en ruim aan dankzij de vele ramen aan de voorzijde. Door de groene voortuin geniet je hier bovendien van veel privacy. Wil je de ruimte nog meer privé hebben? Dat kan eenvoudig met de elektrisch bedienbare rolluiken. Tussen de zithoek en keuken is ruimte voor de eethoek. Rond, ovaal of een rechthoekige eettafel, dankzij de breedte van de woning past het allemaal. De keuken (2021) bevindt zich aan de achterzijde en is geplaatst in een L-opstelling met een speelse extra verlenging om de hoek. De keuken is uitgerust met een oven, inductiekookplaat met design afzuigschouw, vaatwasser (2025), koelkast en een zwarte kraan en spoelbak die mooi aansluiten bij de rest van de zwarte apparatuur. De houtlook frontjes en het antracietkleurige werkblad vormen een mooie combinatie met de laminaatvloer, die de uitstraling heeft van plavuizen. Een strak en stijlvol geheel! Via de openslaande deuren loop je direct de tuin in.

1e Verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop, die dankzij het zijraam lekker licht is. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waaronder een riante kamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De andere kamer is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. Aan de achterzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en een houtlook laminaatvloer.
De badkamer (2021) is modern uitgevoerd met antracietkleurige tegels en een strak wit plafond met ingebouwde spotjes. Je vindt hier een ruime inloopdouche met zitgedeelte, regen- en handdouche en draingoot alsmede een zwevend toilet, een wastafelmeubel in houtlook, een luxe wastafel met spiegel en comfortabele vloerverwarming.

2e Verdieping:
De vaste, gestoffeerde trap leidt naar de royale zolderverdieping. Dankzij het zijraam is er veel daglicht en zijn de mogelijkheden eindeloos. Zo creëer je hier met gemak een vierde (of zelfs vijfde) slaapkamer, maar ook een werk- of hobbyruimte behoort tot de opties. Verder vind je hier de cv-ketel (2024), mv-unit en de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
Via de openslaande deuren stap je de heerlijk verzorgde, groene tuin in. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je de hele dag van de zon. De tuin is aangelegd met bestrating, gras en vaste beplanting. Aan de voorzijde is een gezellig terras waar je lekker kunt zitten. Liever wat beschutter? Achterin de tuin staat een royale houten overkapping die een robuuste, natuurlijke uitstraling heeft. Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime garage.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel B
* Cv-ketel uit 2024
* Keuken en badkamer uit 2021
* Royale oprit
* In een geliefde straat op loopafstand van het winkelcentrum
* Nabij uitvalswegen gelegen
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €420.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8256 AW
Plaats: Biddinghuizen
Adres: Dreef 60

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuissoort: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1996

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 136 m²
Perceeloppervlakte: 275 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energielabel: B
Energiedatum: 06/10/2030
Verwarming: Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2024
CV Type: Nefit HRC30
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, Hr glas