info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Dreef 68

8256 AW Biddinghuizen

+46

+42

140 m²

276 m²

Twee-onder-een-kapwoning

3 slaapkamers

€425.000 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Wil jij graag in een rustige, gemoedelijke en groene omgeving wonen en toch alle voorzieningen binnen handbereik hebben? Deze goed onderhouden 2-onder-1-kap woning biedt het beste van 2 werelden! Met veel ruimte op de begane grond, een aangebouwde overkapping waar je met de hele familie kunt zitten, 4 (slaap)kamers en een zonnig gelegen achtertuin is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een fijne ligging. Zien we je snel?!

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met de meterkast, een praktische trapkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegang tot de living en de toiletruimte, die is betegeld in een rustige kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de living zijn er een aantal zaken die meteen opvallen: de speelse indeling, het vele daglicht en de ruimte! Plaats hier die grote U-bank of maak gebruik van meerdere losse meubels. De keuze is aan jou! De woonkamer beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik en airconditioning, wat uitkomst biedt op de warmere dagen van het jaar. Op koude dagen kan de airconditioning ook zorgen voor extra warmte. Centraal in de woning gelegen tref je de, in 2018 vernieuwde, keuken welke in een hoek is opgesteld en beschikt over een ontbijtbar. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een oven, een vaatwasser, een Amerikaanse koelkast (met ijsblokjesfunctie), een combi-magnetron, een 4-pits inductiekookplaat, een Quooker en een afzuigschouw. De eethoek staat in open verbinding met de keuken, biedt voldoende ruimte voor het neerzetten van een eettafel en is tuingericht. De gehele begane grond is voorzien van een nette PVC-vloer. Middels de dubbele openslaande tuindeuren bereik je de overkapping, die zeer royaal is. Op de koudere dagen van het jaar of later in de avond sluit je deze gemakkelijk af met de glazen schuifwanden en er is meer dan voldoende ruimte om met de hele familie en vrienden te tafelen. Vanuit hier is de garage bereikbaar, die voorzieningen biedt als elektra, een tegelvloer en een kanteldeur naar de oprit.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim, voorzien van een laminaatvloer, bieden veel daglicht en zijn goed in te delen. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld in een rustige kleurstelling en is ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Neem de vaste trap en je bereikt de voorzolder, waar je naast veel extra ruimte een Velux dakraam, de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, de omvormer voor de zonnepanelen, de opstelling voor de cv-installatie, de vlizotrap naar de kleine bergvliering én de toegang tot de 4e kamer treft. Deze extra kamer is heerlijk ruim dankzij de brede dakkapel en beschikt verder over een laminaatvloer, een vaste kastenwand en een wastafel.

Tuin:
Met de zonnige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop! De tuin is netjes aangelegd met bestrating, een stukje gras en beplanting. Dankzij de breedte van de tuin heb je de mogelijkheid verschillende zitjes te creëren. Je treft hier verder een houten berging, die aan de garage is gebouwd. Ideaal voor het wegzetten van tuingereedschap!

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel A
* Voorzien van 14 zonnepanelen
* Gelegen op een geliefd plekje in Biddinghuizen
* De aanwezige airconditioning kan zowel koelen als verwarmen
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €425.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8256 AW
Plaats: Biddinghuizen
Adres: Dreef 68

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuissoort: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1996

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 140 m²
Perceeloppervlakte: 276 m²

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energielabel: A
Energiedatum: 17/07/2030
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2011
CV Type: Intergas
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Tv kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: In woonwijk