info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Duifkruid 10

8255 KJ Swifterbant

+53

+49

129 m²

297 m²

Twee onder een kapwoning

4 slaapkamers

€450.000 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Aan het Duifkruid, in de gemoedelijke Bloemenbuurt in Swifterbant, staat deze uitgebouwde, leuke 2-onder-1-kap woning. De woning beschikt onder andere over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, veel leef- en werkruimte op de begane grond, een bijkeuken, 3 slaapkamers, elektrisch bedienbare rolluiken, zonnepanelen en airconditioning. De glazen overkapping en de fijne tuin maken het plaatje helemaal compleet! Mogen we jou op korte termijn ontvangen aan dit adres?

Indeling:
Begane grond:
Aankomst bij de woning op de ruime oprit. Overdekte entree met binnenkomst in de hal, waar je de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegang tot de living, ruimte voor de jassen en tassen en de toiletruimte treft. De toiletruimte is betegeld in een moderne, rustige kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de living is de prettige indeling en de ruimte die is gewonnen dankzij de uitbouw hetgeen dat meteen opvalt. Dit biedt nog eens mogelijkheden! De woonkamer is straatgericht en beschikt over een houtkachel en een nette laminaatvloer, die nagenoeg op de gehele begane grond is doorgelegd. Ter plaatse van de eethoek zet je met gemak een grote eettafel neer, of je nu voor rond, ovaal of rechthoekig kiest. Tevens heb je hier nog alle ruimte voor het creëren van een speelhoekje voor de kinderen of een praktische werkplek. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is opgesteld in 2 rechte opstellingen. De aanwezige keukenapparatuur bestaat uit een Amerikaanse koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigschouw en een vaatwasser. Verder tref je hier een lichtkoepel, inbouwspots en dubbele openslaande deuren naar de glazen overkapping. De praktische bijkeuken is vanuit de living bereikbaar en is ingericht met vaste kasten, een designradiator, de opstelling voor de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend is een extra kamer bereikbaar, die voor allerlei doeleinden gebruikt kan worden. De ruimte is verwarmd en voorzien van een deur naar de tuin. Dus heb jij een hobby of zoek je een fijne werkplek? Daar is deze ruimte ideaal voor!

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de vliering bereikbaar middels een luik met vlizotrap. De slaapkamers zijn mede dankzij de dakkapellen lekker ruim en beschikken over eenzelfde laminaatvloer, wat het geheel een rustige uitstraling geeft. Fijne extra: deze verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en een recent geplaatste airconditioning. De badkamer is betegeld in mooie natuurtinten en is ingericht met een ligbad, een zwevend toilet, een inloopdouche met draingoot en een glazen deur, een designradiator, een brede wastafel met meubel, een spiegelkast en zowel een zijgevelraam als een dakraam.

Vliering:
Maak gebruik van het luik met vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping en je bereikt de vliering, waar je naast veel extra bergruimte de mv-unit, de omvormer voor de zonnepanelen en een dakraam treft.

Tuin:
Deze tuin nodigt uit om volop van te genieten! In de glazen overkapping kun je al vroeg in het jaar genieten van de eerste momenten buiten en in de zomer schuif je gemakkelijk alle glazen wanden open. Je hebt hier de ruimte om een comfortabele loungehoek of een eettafel te plaatsen. Het is maar net wat je voorkeur heeft! De rest van de tuin is mooi in balans met een stukje kunstgras, beplanting en bestrating. De voorzijde van de woning is ook nog eens gemakkelijk bereikbaar via de afsluitbare poort, waar je de berging treft. De berging (voorzien van elektra) biedt voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel A
* Ruime, uitgebouwde woning
* Extra werk-/hobbykamer op de begane grond
* Voorzien van 12 zonnepanelen, elektrisch bedienbare rolluiken en airconditioning
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €450.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8255 KJ
Plaats: Swifterbant
Adres: Duifkruid 10

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar: 1997

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 129 m²
Perceeloppervlakte: 297 m²

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energielabel: A
Energiedatum: 23/01/2034
Verwarming: Cv ketel, Elektrische verwarming, Houtkachel
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2022
CV Type: Remeha Avanta Ace
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, Hr glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Tv kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk