info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Dukaat 87

8253 BN Dronten

+47

+43

118 m²

235 m²

Twee-onder-een-kapwoning

4 slaapkamers

€440.000 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

In de groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk ‘’De Munten I’’ tref je deze keurig onderhouden twee-onder-één-kap woning die je zo kunt betrekken! Je parkeert met gemak 2 auto’s op eigen terrein en binnenshuis tref je onder meer een zee aan ruimte dankzij de uitbouw op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping en een royale zolderverdieping waar je nog alle kanten mee op kunt. De onderhoudsarme tuin en de garage met praktische voorzieningen maken het plaatje compleet! Zien we jou binnenkort bij deze nette eengezinswoning?

INDELING
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met de meterkast, een vaste garderobekast, de toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte, die is betegeld in een rustige kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer is de ruimte hetgeen dat meteen in het oog springt: wat een mogelijkheden qua inrichten! De woonkamer is straatgericht en beschikt over zonwering (screens) en een laminaatvloer, die tot in de eethoek en de keuken is doorgelegd. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Ter plaatse van de eethoek is de woning uitgebouwd. Hierdoor heb je de mogelijkheid een grote eettafel te plaatsen en je treft hier verder een praktische voorraadkast. Tevens is hier een airco gesitueerd, waarmee je zowel kan koelen als verwarmen. De royale, open keuken bevindt zich in een hoekopstelling en is in tijdloze kleuren uitgevoerd met een granieten achterwand. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een grote koelkast, een oven, een vaatwasser, een brede 4-pits inductiekookplaat en een RVS-afzuigschouw.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping bereikbaar. Alle 3 de slaapkamers zijn ruim en daardoor goed in te delen. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het dakterras, dat op het zonnige zuidwesten is gesitueerd. Alle 3 de slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De badkamer is betegeld in de kleuren grijs, wit en zwart en is ingericht met een inloopdouche met glazen deur, een designradiator, een wasmeubel met een waskom en een granieten blad, een spiegel met verwarming en verlichting, een wandkast en een zwevend toilet. Je beschikt hier over een raam met een kunststof kozijn.

2e Verdieping:
Neem de vaste trap op de 1e verdieping en je bereikt de overloop van de zolderverdieping. Hier heb je toegang tot de praktische bergkast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling voor de cv-installatie. Om goed te kunnen ventileren is hier een groot Velux dakraam aanwezig: wel zo fijn als je de droger hebt draaien! Vanaf de overloop is tevens een extra kamer bereikbaar, die zich perfect leent als werkplek of als extra slaapkamer. Ook hier tref je een groot Velux dakraam. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en is op het noordoosten gesitueerd, wat betekent dat je dankzij de goede maatvoering zowel zon als schaduw in de tuin zult ervaren. De tuin is keurig en onderhoudsarm aangelegd met bestrating en borders met beplanting. Aan de woning tref je over de gehele breedte van de tuin een overkapping. Hierdoor zit je niet alleen heerlijk, maar bereik je de garage ook altijd droog. Op de achtergevel van de garage beschik je over een wastafel met koud water aansluiting. De garage is lekker ruim en biedt voorzieningen als een elektrische kanteldeur naar de eigen oprit en een betonvloer met plavuizen. Achterin de tuin tref je een extra houten berging, die is voorzien van elektra en zich perfect leent voor het opslaan van (tuin)gereedschap of extra spullen.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel B
* Keurig onderhouden met een vernieuwde badkamer en keuken
* Gelegen in een geliefde wijk
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €440.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8253 BN
Plaats: Dronten
Adres: Dukaat 87

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuissoort: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1997

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 118 m²
Perceeloppervlakte: 235 m²

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energielabel: B
Energiedatum: 12/05/2035
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2012
CV Type: Intergas
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Tv kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: In woonwijk