info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Eemland 4

8251 VN Dronten

+31

+27

96 m²

142 m²

Tussenwoning

4 slaapkamers

€295.000 k.k.

Omschrijving

Starters opgelet! Deze royale tussenwoning in het geliefde Dronten-Zuid, met vrij uitzicht over openbaar groen, is nu te koop! Een woning met enorm veel potentie om jouw droomhuis te realiseren. Grote pluspunten zijn de eigen parkeerplaats aan de achterzijde, de aanwezigheid van 7 zonnepanelen en de beschikking over 4 slaapkamers. Bovendien woon je hier op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum van Dronten-Zuid met onder andere een supermarkt, gezondheidscentrum, scholen en kinderopvang.

INDELING
Begane grond
Je komt binnen in de hal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met fonteintje. De hal en woonkamer zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer. Wat direct opvalt in de woonkamer is de fijne maatvoering, waardoor je alle kanten op kunt met de indeling van je meubels. Dankzij de ligging aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het groen. Aansluitend bevindt zich de keuken, die deels van de woonkamer is gescheiden door een wand. Altijd al gedroomd van een kookeiland of een luxe woonkeuken? Deze ruimte biedt volop mogelijkheden! De scheidingswand kan eenvoudig verwijderd worden om bijvoorbeeld een open keuken te creëren. De huidige keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over een aansluiting voor een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en ruimte voor een losse kast en koelkast. Naastgelegen bevindt zich een handige trapkast, ideaal voor voorraad of bijvoorbeeld de stofzuiger. Via een loopdeur in de keuken bereik je de tuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de derde heeft, evenals de overloop, een tapijtvloer. Alle kamers zijn afgewerkt met behang. De badkamer is nog in originele staat, maar de ruimte biedt volop potentie om naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Momenteel is de badkamer uitgerust met een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereik je de royale voorzolder. Hier vind je de cv-installatie, de mechanische ventilatie, de omvormer voor de 7 zonnepanelen (geplaatst in 2024) en volop bergruimte. Daarnaast beschik je hier over een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden.

Tuin
De op het zuidoosten gelegen achtertuin is een fijne plek om van de zon te genieten. Dankzij de ligging heb je zowel in de ochtend als middag zon. Wordt het te warm? Gebruik dan de zonwering. De tuin is aangelegd met gras, bestrating en vaste beplanting. Achterin staat een ruime berging met zadeldak, wat dankzij de extra hoogte veel ruimte biedt voor opslag. Naast de berging in de tuin beschik je over een eigen parkeerplaats op privéterrein.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel B
* Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
* Deze woning heeft maar liefst 4 slaapkamers!
* Eigen parkeerplaats aan de achterzijde
* 7 Zonnepanelen
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €295.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8251 VN
Plaats: Dronten
Adres: Eemland 4

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Tussenwoning
Bouwjaar: 1983

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 96 m²
Perceeloppervlakte: 142 m²

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energielabel: B
Energiedatum: 12/05/2035
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2010
CV Type: Nefit
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging