info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Hondsdraf 132

8255 KB Swifterbant

+30

+26

101 m²

119 m²

Tussenwoning

3 slaapkamers

€329.500 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Wil jij graag een vliegende start maken? Kom dan zeker kijken bij deze nette tussenwoning! De woning is gasloos en beschikt onder andere over parkeergelegenheid op eigen terrein, 10 zonnepanelen en een vernieuwde badkamer en keuken. De rustige ligging aan het hofje zorgt ervoor dat kinderen veilig buiten kunnen spelen en belangrijke voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Zie jij het al helemaal zitten? Dan zien we je graag snel aan dit adres!

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met de meterkast, de toegang tot de woonkamer, de garderobe en de toiletruimte, die is betegeld in een rustige kleurstelling en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer is het vele daglicht, de fraaie pvc-vloer en de sfeervolle indeling hetgeen dat meteen opvalt. Hier voel je je meteen thuis! De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van verschillende meubels. De praktische trapkast geeft voldoende ruimte voor het opslaan van voorraad en verder tref je hier de afgesloten trapopgang. De eethoek staat in open verbinding met de keuken en biedt ruimte voor een rechthoekige, ovale of ronde eettafel. De keuze is aan jou! De keuken bevindt zich in een hoekopstelling en beschikt over inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vaatwasser, een combimagnetron, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigschouw.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, een praktische bergkast, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping bereikbaar. De slaapkamers bieden stuk voor stuk voldoende ruimte voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, wat het geheel een rustige uitstraling geeft. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld in een moderne kleurstelling en is ingericht met een wastafel met meubel, een verwarmde spiegel, een designradiator, een zwevend toilet en een inloopdouche met regendouche, handdouche en draingoot.

2e Verdieping:
Maak gebruik van de vaste trap en je bereikt de 2e verdieping, die op dit moment is ingericht als 1 grote, open ruimte. Hier tref je de warmtepompboiler, de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de mv-unit. Achter de knieschotten heb je veel extra bergruimte tot je beschikking en er komt lekker veel daglicht binnen via het dakraam. Ideaal om hier een extra slaapkamer of kantoor te realiseren!

Tuin:
Deze tuin nodigt uit tot genieten! De tuin is namelijk onderhoudsarm en toch groen aangelegd, dankzij de beplanting in borders. Achter in de tuin tref je de afsluitbare achterom met daarachter de parkeerplaats met carport en de berging, die voorzien is van elektra.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel A
* Gasloze woning, instapklaar
* Vernieuwde keuken en badkamer
* Deze woning beschikt over 3 slaapkamers
* Voorzien van HR++ beglazing en 10 zonnepanelen
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €329.500 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8255 KB
Plaats: Swifterbant
Adres: Hondsdraf 132

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Tussenwoning
Bouwjaar: 1998

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 101 m²
Perceeloppervlakte: 119 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energielabel: A
Energiedatum: 07/03/2033
Verwarming: Stadsverwarming
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Hr glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Tv kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk