info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Hondsdraf 176

8255 KB Swifterbant

+53

+49

154 m²

500 m²

Vrijstaande woning

3 slaapkamers

€575.000 k.k.

Omschrijving

Maak kennis met deze unieke vrijstaande woning in de geliefde wijk “De Bloemenwijk”! Deze woning staat op een perceel van maar liefst 500 m², beschikt over een royale oprit voor minimaal twee auto’s en is omringd door groen, waardoor je veel privacy en rust ervaart. En dan hebben we het alleen nog maar over de buitenkant! Binnen heeft deze woning nog meer te bieden. Denk bijvoorbeeld aan een slaap- en badkamer op de begane grond, een bijkeuken, een garage en nog veel meer! De woning ligt op fietsafstand van alle voorzieningen, op loopafstand van het Swifterbos en uitvalswegen richting Dronten, Lelystad, Almere en Emmeloord zijn snel te bereiken.

Begane grond
Loop door de groene en goed onderhouden voortuin naar de voordeur en stap via de overdekte entree de ruime hal binnen. Deze hal biedt toegang tot de trapopgang, de meterkast (3-fase), de toiletruimte, de badkamer/slaapkamer en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een fontein en een handige toiletkast. De wanden in de hal zijn afgewerkt met halfhoge lambrisering en de vloer met plavuizen, wat samen zorgt voor een rustige en zeer nette uitstraling. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het vele licht op. Tuingericht is er ruimte voor een royale eettafel, en door de ramen die van grond tot plafond reiken en de grote schuifpui, verbind je de tuin helemaal met binnen. Als je verder doorloopt kom je in de riante zithoek, waar je alle kanten mee op kunt. Hoe ga jij deze ruimte indelen?
Aan de andere zijde van de woonkamer vind je de open keuken, die aansluit op de eethoek. Terwijl je staat te koken, blijf je in contact met het gezelschap aan tafel. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een granieten werkblad, een 1½ spoelbak, een koelkast, een oven, een 4-pits inductiekookplaat en een RVS afzuigschouw. De vloer in de woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met plavuizen. De plavuizen lopen door naar de bijkeuken, bereikbaar via de keuken. Hier vind je de aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-installatie (2023) en de unit van de vloerverwarming. De bijkeuken biedt toegang tot zowel de garage als via een loopdeur naar de tuin. Nog niet voldoende opbergruimte? Stap dan de riante garage binnen, voorzien van verwarming, een uitstortgootsteen, een lichtkoepel en raam voor natuurlijk daglicht, een elektrische sectionaaldeur en drie handige opbergkasten.
Vanuit de hal heb je ook toegang tot de badkamer op de begane grond, die in verbinding staat met de ruime slaapkamer. De vloer van de slaapkamer is afgewerkt met laminaat en de wanden met spachtelputz. De badkamer is volledig betegeld in dezelfde stijl als de toiletruimte en is voorzien van een ligbad, een groot wasmeubel, een raam, een designradiator, een douchecabine en elektrische ventilatie.

1e Verdieping
Via de overloop heb je toegang tot twee riante slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar extra veel bergruimte, handig voor bijvoorbeeld je kerstspullen en koffers! De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden, wat zorgt voor rust en een mooie eenheid. Dankzij het dakraam is de overloop heerlijk licht.
Beide slaapkamers zijn voorzien van twee royale ramen en bieden meer dan genoeg ruimte voor kasten en een tweepersoonsbed. Toch liever een andere bestemming met deze kamers door het formaat is heel veel mogelijk! Bovendien hebben beide kamers extra bergruimte achter de knieschotten.
De badkamer is volledig betegeld in een combinatie van terra- en lichte tegels, wat een warme uitstraling geeft. Verder is deze badkamer voorzien van een douchecabine, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk daglicht.

Tuin
Stap de riante en goed onderhouden tuin in. Wat een rust en privacy ervaar je hier, dankzij de mooie afwisseling tussen water, gras en beplanting. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Toch wat teveel zon op het terras? Gebruik dan het elektrisch bedienbare zonnescherm.
In de tuin staan ook pruimen-, peren- en appelbomen! Deze zorgen niet alleen voor natuurlijk schaduw, maar ook voor heerlijk fruit. In de hoek van de tuin vind je een handige opbergschuur, ideaal voor het opslaan van tuingereedschap.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel A
* Aanvaarding in overleg
* Slaap- en badkamer op de begane grond
* Veel rust en privacy door de vrije ligging
* Riant perceel van maar liefst 500m²

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €575.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8255 KB
Plaats: Swifterbant
Adres: Hondsdraf 176

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Bungalow
Woonhuistype: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1997

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 154 m²
Perceeloppervlakte: 500 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energielabel: A
Energiedatum: 27/03/2035
Verwarming: Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2023
CV Type: Remeha
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, Hr glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Alarminstallatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk