info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Kampeerveld 11

8256 GP Biddinghuizen

+73

+69

143 m²

425 m²

Vrijstaande woning

4 slaapkamers

€575.000 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs"

Op zoek naar een vrijstaande woning met volop privacy, ruimte én een unieke groene leefomgeving? Dan is dit een woning die je absoluut moet bekijken. Dankzij de tuin, aangelegd volgens het voedselbosprincipe, woon je hier midden in het groen en geniet je zowel binnen als buiten van de rust en de natuur. Daarnaast beschikt de woning over veel lichtinval, een slaapkamer op de begane grond en op de eerste verdieping nog 3 slaapkamers en een riante badkamer. Gelegen aan de rand van Biddinghuizen, vlakbij voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Bij aankomst word je direct omringd door het groen. Parkeer je auto op de oprit en stap binnen in de royale hal met volop ruimte voor de garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer, de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is licht betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje.
De woonkamer is royaal van formaat en het vele daglicht valt direct op dankzij de ramen rondom. De groene tuin vormt hier een prachtig beeld en zorgt voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Je ervaart hier veel privacy en een rustige sfeer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de eethoek aan de achterzijde is gesitueerd. Via de schuifpui bereik je eenvoudig de tuin. De begane grond is voorzien van een gietvloer die doorloopt in de verschillende ruimtes en de wanden zijn strak afgewerkt met vliesbehang.
Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de moderne keuken, opgesteld in twee rechte delen tegenover elkaar. Aan de ene zijde heb je volop werkruimte met uitzicht op de tuin, aan de andere zijde vind je werkruimte met een 5-pits inductiekookplaat, een spoelbak en een vaatwasser. Aan de kopse kant zijn hoge kasten geplaatst met inbouwapparatuur, waaronder een oven, een magnetron en een koel-/vriescombinatie. De combinatie van zwarte fronten, betonlook wanden en een houten werkblad geeft de keuken een natuurlijke uitstraling.
Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de bijkeuken als de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of praktijkruimte. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, een spoelbak en een grote kastenwand voor extra bergruimte. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de tuin en de garage.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je 3 slaapkamers, de riante badkamer, een bergruimte (hier tref je de cv-ketel) en de vliering. Dankzij de dakkapel over bijna de volledige breedte van de woning zijn de kamers zeer ruim en licht.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een zeer royale slaapkamer met wastafel, veel lichtinval en uitzicht op de tuin. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens prettig van formaat. De derde slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is ruim en afgewerkt met antracietkleurige tegels. Hier beschik je over een inloopdouche met regen- en handdouche, een vrijstaand bad, een zwevend toilet en een wastafel. Ook hier zorgt het daglicht voor een prettige sfeer.

Vliering
Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering, ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
De tuin is werkelijk uniek en vormt een groene oase rondom de woning. Aangelegd volgens permacultuur- en voedselbosprincipes is deze grotendeels zelfvoorzienend en onderhoudsarm. De tuin blijft koel in de zomer, vangt regenwater op en biedt een rijke biodiversiteit met onder andere vogels, insecten, kikkers en egels. De combinatie van inheemse en zorgvuldig gekozen uitheemse beplanting zorgt voor een duurzaam en levendig geheel. Achter in de tuin vind je een royale overkapping met buitenkeuken en BBQ, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Dankzij de maatvoering van het perceel en de afstand tot de omliggende bebouwing pak je de zon van `s morgens vroeg tot laat op de dag lekker mee. Verder beschik je nog over een berging en een kas.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel B
* Ecologische tuin aangelegd volgens permacultuur- en voedselbosprincipes
* Slaapkamer op de begane grond
* Riante badkamer met vrijstaand bad
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €575.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8256 GP
Plaats: Biddinghuizen
Adres: Kampeerveld 11

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1994

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 143 m²
Perceeloppervlakte: 425 m²

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energielabel: B
Energiedatum: 03/09/2026
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel, Elektrische boiler eigendom
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2010
CV Type: Intergas Kompakt HRE
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Hr glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk