info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Karwijhof 8

8256 GH Biddinghuizen

+36

+32

80 m²

211 m²

Twee-onder-een-kapwoning

3 slaapkamers

€350.000 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs"

Op zoek naar een instapklare twee-onder-één-kapwoning in Biddinghuizen? Dan is deze woning echt iets voor jou! Met zijn nette afwerking, nieuwe keuken, drie slaapkamers, twee airco’s, zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel is dit een woning waar je graag wilt wonen. De achtertuin grenst aan openbaar groen, waardoor je veel privacy ervaart. De garage en de royale oprit maken het plaatje compleet. Nieuwsgierig? Plan dan snel een bezichtiging bij ons in!

Indeling
Begane grond
Parkeer je auto gemakkelijk op de ruime oprit en stap deze instapklare woning binnen. In de hal vind je de meterkast, de trapopgang, toegang tot de woonkamer/keuken en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct de keurige afwerking en de prettige lichtinval dankzij de grote ramen. De woonkamer beschikt over een pvc-vloer, strakke wanden en extra comfort dankzij de airco die zowel kan koelen als verwarmen. De straatgerichte zithoek biedt voldoende ruimte voor een lekkere hoekbank of verschillende kleinere meubels. Aan de tuinzijde bevinden zich de eethoek en de keuken met uitzicht op openbaar groen. De vernieuwde keuken (2025) is in een hoekopstelling geplaatst, uitgevoerd met houtlook frontjes en voorzien van een koelkast, een vaatwasser, een combimagnetron, een inductiekookplaat en een afzuigschouw. Via de loopdeur stap je zo de tuin in. Extra opbergruimte is aanwezig in de praktische trapkast: ideaal voor voorraad of de stofzuiger.

1e Verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap. Dankzij de dakkapellen beschikken alle drie de kamers over een fijn formaat. De wanden zijn wisselend afgewerkt met behang en glad stucwerk en alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Eén kamer is momenteel ingericht als kleding-/waskamer, wat het ideaal maakt om alles bij elkaar te hebben. De badkamer is volledig betegeld in het blauw gecombineerd met wit en uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een zwevend toilet, designradiator en een wastafelmeubel.

2e Verdieping
Via de vlizotrap bereik je de ruime vliering. Hier tref je de mv-unit, de vernieuwde cv-ketel (2025) en volop opbergruimte voor koffers, seizoenskleding of andere spullen.

Tuin
Stap de ruime, recent vernieuwde tuin in en geniet van de vrije ligging aan de achterzijde: dankzij het lage hek kijk je mooi weg over openbaar groen. Zowel voor als achter is een terras aanwezig, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt kiezen. De tuin is verder voorzien van gras, wat het geheel een groene uitstraling geeft. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage, die is voorzien van een loopdeur en elektra. Ideaal voor fietsen, tuinkussens of gereedschap!

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel B
* Vernieuwde keuken 2025
* Aan de achterzijde grenzend aan openbaar groen: veel privacy!
* Twee airco’s voor koelen en verwarmen
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €350.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8256 GH
Plaats: Biddinghuizen
Adres: Karwijhof 8

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuissoort: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1993

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 80 m²
Perceeloppervlakte: 211 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energielabel: B
Energiedatum: 21/08/2034
Verwarming: Cv ketel, Elektrische verwarming
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2025
CV Type: Remeha Tzerra Ace-matic 28c
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk