info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Kruidendreef 67

8252 BL Dronten

+45

+41

109 m²

146 m²

Tussenwoning

3 slaapkamers

€339.500 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

In de rustige en geliefde wijk ‘De Kruidentuin’ tref je deze keurig onderhouden woning met vrij uitzicht over openbaar groen! Niet alleen de ligging is ideaal, ook van binnen biedt deze woning veel voordelen. Zo beschik je over 3 slaapkamers, een royale zolder en een ruime, goed onderhouden tuin met een extra grote berging. Bovendien woon je hier op loopafstand van het winkelcentrum van Dronten-Zuid met onder andere een supermarkt, gezondheidscentrum, scholen en kinderopvang.

INDELING:
Begane grond:
Je stapt binnen in de hal, waar je de garderobe, meterkast, toegang tot de woonkamer en de toiletruimte vindt. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje en zwevend toilet. De laminaatvloer in de hal loopt door in de woonkamer, wat zorgt voor een rustige en nette uitstraling.
De zithoek is straatgericht en biedt dankzij de grote raampartij uitzicht op het openbaar groen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een handige trapkast, ideaal voor extra voorraad, schoonmaakspullen of de stofzuiger. Naast de trapkast bevindt zich de afgesloten trapopgang.
De eethoek ligt tuingericht en biedt ruimte voor een 6-persoons eettafel. De open keuken staat in verbinding met de eetruimte, waardoor je tijdens het koken gezellig in contact blijft met je gezelschap. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een combimagnetron, een vaatwasser en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken loop je doormiddel van een loopdeur de tuin in.

1e Verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop. Alle kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van HR++ beglazing. Hier vind je tevens de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, en aan de voorzijde een derde slaapkamer en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en (scan)behang. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel met meubel, een extra opbergkast en een designradiator.

2e Verdieping:
Via de vaste trapopgang bereik je de tweede verdieping. Boven aan de trap tref je een deur die toegang biedt tot de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is dit een royale ruimte waar je nog alle kanten mee op kunt. Een vierde slaapkamer? Of toch liever een werk- en/of hobbykamer? Alles is hier mogelijk.
Daarnaast vind je hier de wasmachineaansluiting, cv-ketel, MV-unit en extra bergruimte achter de knieschotten. De verdieping is voorzien van een vinylvloer.

Tuin:
Vanuit de keuken stap je de fraai aangelegde tuin in. Deze is voorzien van bestrating, gras en vaste beplanting, wat zorgt voor een groene en natuurlijke uitstraling. Achter in de tuin staat een royale berging die is uitgebreid en daardoor veel extra opslagruimte biedt. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar, bijvoorbeeld met de fiets. Aan de woningzijde bevindt zich een verzorgd terras waar je heerlijk kunt vertoeven. Wordt het net iets te warm? Dan biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm de perfecte uitkomst.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel B
* Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde
* Uitgebreide berging aan de achterzijde
* Eerste verdieping voorzien van HR++
* Winkelcentrum en uitvalswegen vlakbij
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €339.500 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8252 BL
Plaats: Dronten
Adres: Kruidendreef 67

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Tussenwoning
Bouwjaar: 1985

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 109 m²
Perceeloppervlakte: 146 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energielabel: B
Energiedatum: 20/08/2031
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Type: Nefit
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Volledig geisoleerd, Hr glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht