info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Kruizemunt 50 B

8252 BM Dronten

+63

+59

134 m²

231 m²

Twee onder een kapwoning

3 slaapkamers

€400.000 k.k.

Omschrijving

Maak kennis met deze ideale gezinswoning die keurig is onderhouden en op een fijne locatie is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk ‘’De Kruidentuin’’ te Dronten! De woning heeft onder andere een eigen oprit, een verlengde garage, een royale bijkeuken, 21 zonnepanelen en 4 (slaap)kamers te bieden. De sfeervolle, zonnige achtertuin op het westen en de vrije, groene ligging aan de voorzijde maken het helemaal af! Dit alles tref je op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum Dronten-zuid. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem dan snel contact op!

INDELING
Begane grond:
Aankomst bij de woning met een deur naar de bijkeuken en de voordeur, met binnenkomst in de hal. Hier tref je de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegang tot de woonkamer/keuken en de toiletruimte, die is betegeld in een tijdloze kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt prettig uitzicht op openbaar groen. Bovendien heb je hier plaats voor verschillende meubels en er is hier een massief eiken vloer aanwezig, die is doorgelegd tot in de eethoek en de hal. Houd je van een rechthoekige, ovale of ronde tafel? De ruimte laat meerdere mogelijkheden toe! De open keuken bevindt zich in een hoekopstelling en is speels vormgegeven met een beton- en houtlook. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een koelkast, een stoomoven, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigschouw en een Grohe Red kokend waterkraan. De keuken is verder voorzien van praktische le-mans kasten, waardoor je altijd gemakkelijk bij al je pannen kunt! De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aansluitend aan de keuken is de later bijgebouwde bijkeuken bereikbaar, die voorzien is van elektrische vloerverwarming. Alleen al de ruimte die je hier tot je beschikking hebt maken dit een hele fijne extra. Je treft hier een deur naar de tuin, een deur naar de garage en op maat gemaakte kasten, waarachter je onder andere de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur treft. De verlengde garage biedt voorzieningen als elektra, een geïsoleerde betonvloer en een elektrische sectionaaldeur.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, een vaste kast, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping bereikbaar. Alle 3 de slaapkamers bieden een goed in te delen ruimte en beschikken over een laminaatvloer. Om het lekker koel te houden zijn verschillende ramen voorzien van elektrisch bedienbare screens of rolluiken. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld met witte en antracietgekleurde tegels en is ingericht met een inloopdouche met draingoot, een zwevend toilet, een urinoir, een designradiator en een wastafel met meubel en een spanplafond.

2e Verdieping:
Neem de vaste trap en je bereikt de voorzolder van de 2e verdieping. Hier tref je extra bergruimte achter de knieschotten, een berging met daarin de opstelling voor de cv-installatie (2023), de omvormer voor de zonnepanelen, de mv-unit (2018), een luik met vlizotrap naar de vliering en de toegang tot de 4e (slaap)kamer. Deze ruime kamer beschikt over een laminaatvloer en een groot Velux dakraam, die voorzien is van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Vliering:
Maak gemakkelijk gebruik van het luik met uitklapbare vlizotrap en sla extra spullen op zoals een kerstboom of koffers.

Tuin:
De keurig onderhouden, sfeervolle tuin bereik je vanuit de bijkeuken en is op het westen gesitueerd. De tuin is voorzien van sierbestrating, grind met staptegels in combinatie met fraai aangelegde borders met vaste beplanting en een vrijstaande overkapping achter in de tuin. Om de beplanting te kunnen besproeien is er een buitenkraan aanwezig en je hebt vanuit de achtertuin toegang tot de oprit.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel A
* Keurig onderhouden woning, die is verduurzaamd en na-geïsoleerd
* Beschikt over een later bijgebouwde bijkeuken en verlengde garage
* Op het dak liggen maar liefst 21 zonnepanelen
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €400.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8252 BM
Plaats: Dronten
Adres: Kruizemunt 50 B

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar: 1988

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 134 m²
Perceeloppervlakte: 231 m²

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energielabel: A
Energiedatum: 02/09/2034
Verwarming: Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv ketel, Elektrische boiler eigendom
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2023
CV Type: Remeha
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Hr glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Tv kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht