info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Lancasterdreef 55

8251 TG Dronten

+37

+33

130 m²

232 m²

Geschakelde woning

4 slaapkamers

€425.000 k.k.

Omschrijving

Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning in Dronten-zuid is nu beschikbaar! De woning beschikt over een erker, wat zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel op de toch al royale begane grond. Verder heeft de woning je onder andere 4 slaapkamers, 15 zonnepanelen (2023) en een ruime garage te bieden. Dit alles op een perceel van 232 m² en op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum van Dronten-zuid, waar je een supermarkt, een gezondheidscentrum, scholen en een kinderopvang vindt.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Hier vind je ook de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast (groepenkast vernieuwd in 2023), de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Zodra je de woonkamer betreedt, valt direct het vele daglicht op dat via de erker naar binnen komt. Dit maakt de straatgerichte woonkamer heerlijk licht. Wordt het te zonnig? Dan bieden de aanwezige elektrische screens uitkomst. Aan de achterzijde van de woning is meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel, of je die nu centraal plaatst of aansluitend aan de keuken neerzet. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn met granol en spachtelputz. Aan de lange zijde is een groot wandpaneel geplaatst, wat een rustige en stijlvolle uitstraling geeft. Liever een andere print? Het paneel is eenvoudig opnieuw te bekleden met behang. De open keuken aan de achterzijde is circa twee jaar geleden volledig gewrapt en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een oven, een vaatwasser, een magnetron, een 5-pits inductiekookplaat en een afzuigschouw. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping:
Via de lichte overloop heb je toegang tot drie mooie slaapkamers, een handige voorraadkast en de badkamer. De overloop is afgewerkt met schoonmetselwerk en een laminaatvloer die je weer terug ziet in twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een tapijtvloer en behangen wanden. Fijne extra: alle slaapkamers zijn voorzien van insectenhorren! De badkamer is volledig betegeld in antraciet- en wittinten en voorzien van een spanplafond met inbouwspots. Verder vind je hier een douchecabine met massagedouche, elektrische vloerverwarming, een designradiator, een wastafelmeubel en een zwevend toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolder. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Hier vind je ook de vierde slaapkamer. Extra bergruimte nodig? Achter de knieschotten en op de voorzolder is volop opbergruimte beschikbaar.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de loopdeur vanuit de keuken. De houten berging met overkapping nodigt uit om heerlijk onder te zitten en de tuin is verder aangelegd met een vijver, beplanting en bestrating. Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime garage, die is voorzien van een radiator, elektra, water en dubbele openslaande deuren naar de royale oprit met oplaadpunt. Parkeren? Dat doe je hier moeiteloos op eigen terrein.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel A, in 2022 is er vloerisolatie en HR++ glas aangebracht
* Voorzien van 4 ruime slaapkamers
* Vlakbij winkelcentrum Dronten-zuid
* 15 zonnepanelen (2023)
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €425.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8251 TG
Plaats: Dronten
Adres: Lancasterdreef 55

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Geschakelde woning
Bouwjaar: 1980

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 130 m²
Perceeloppervlakte: 232 m²

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energielabel: A
Energiedatum: 17/04/2035
Verwarming: Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2017
CV Type: Remeha Tzerra M 39c Plus
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Hr glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk