info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Lavendelstrook 9

8255 JE Swifterbant

+39

+35

145 m²

318 m²

Twee onder een kapwoning

4 slaapkamers

€400.000 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, ruime en lichte leefruimtes, een bad- en slaapkamer op de begane grond, 3 slaapkamers met badkamer op de verdieping, een ruime zolder en een grote tuin. Zomaar een greep van wat deze twee-onder-één-kap woning jou te bieden heeft! De woning is gelegen in een rustige straat en voorzieningen als supermarkten, een huisarts, basisscholen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Hier woon je voor langere tijd heerlijk!

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in de ruime hal met de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, de toegang tot de bad- en slaapkamer, de toegang tot de woonkamer/keuken en de toiletruimte, die is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer voelt de maatvoering en de open indeling meteen prettig aan. De zithoek is straatgericht, geeft de mogelijkheid om verschillende meubels te plaatsen en beschikt over een laminaatvloer. De keuken bevindt zich in een praktische hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een RVS-afzuigschouw. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin middels een deur. De slaapkamer, die vanuit de hal bereikbaar is, bevindt zich in de voormalige garage. Deze kamer is zeker royaal te noemen en beschikt over een laminaatvloer en een deur naar de tuin. De recent geplaatste badkamer is in een moderne kleurstelling betegeld en is ingericht met een inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet, een designradiator, elektrische vloerverwarming en een wastafel.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de vaste trapopgang naar de 2e verdieping en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers bieden voor ieder gezinslid een fijne plek en beschikken over rechte wanden: lekker praktisch voor het plaatsen van bureaus of kasten! De badkamer is van grond tot plafond betegeld met witte tegels en is ingericht met een staand toilet, een inloopdouche, een brede wastafel met meubel, een spiegel met verlichting en een ligbad.

2e Verdieping:
Met deze fijne ruimte kun je alle kanten nog op! Is er bijvoorbeeld behoefte aan die extra slaapkamer of een kantoor? Met een kleine aanpassing kun je die hier realiseren! Hier bevinden zich verder de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling voor de cv-installatie.

Tuin:
Heb jij groene vingers? Goed nieuws! Deze fijne tuin geeft je de mogelijkheid om verschillende planten, struiken en misschien zelfs een moestuin te houden. Gaat jouw voorkeur uit naar wat meer bestrating? Dan kun je hier wellicht meerdere terrassen realiseren! De tuin is lekker breed, is gelegen op het noordoosten en biedt de nodige privacy.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel B
* Fijn en ruim gezinshuis
* Voorzieningen zoals een bad- en slaapkamer op de begane grond zijn later gerealiseerd
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €400.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8255 JE
Plaats: Swifterbant
Adres: Lavendelstrook 9

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar: 1994

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 145 m²
Perceeloppervlakte: 318 m²

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energielabel: B
Energiedatum: 09/01/2034
Verwarming: Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Elektrische verwarming
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2014
CV Type: Intergas
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Hr glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Tv kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk