info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Majoraan 8

8252 BA Dronten

+44

+40

107 m²

243 m²

Twee onder een kapwoning

3 slaapkamers

€379.500 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs’’.

Op een fijne locatie in Dronten staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kap woning voor je klaar. Een woning die je direct een prettig gevoel geeft dankzij het vele daglicht en de ruime opzet! Met een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een royale zolder met volop mogelijkheden, een oprit, een garage en een nette tuin, heb je hier alles binnen handbereik. Daarbij woon je op loopafstand van het winkelcentrum van Dronten-zuid en is ook het centrum van Dronten eenvoudig per fiets bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Parkeer je auto op eigen terrein en stap binnen in de ruime hal. Hier tref je de meterkast, een praktische opbergruimte, de trapopgang, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van tapijt en de wanden zijn afgewerkt met behang. De toiletruimte is in een lichte kleurstelling betegeld en uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is royaal van formaat en valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, waar je eenvoudig een comfortabele indeling creëert. Komt er veel zonlicht naar binnen, maak dan gebruik van het screen aan de voorzijde om hier heerlijk te kunnen blijven zitten. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een eethoek: hier plaats je met gemak een grote eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden. De parketvloer zorgt voor een warme uitstraling en vormt een mooi geheel met de afgewerkte wanden.
Aansluitend bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, een afzuigschouw, een combimagnetron en veel kastruimte. De losstaande koel-vriescombinatie maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar je een uitstortgootsteen vindt en toegang hebt tot zowel de tuin als de garage. De garage is voorzien van elektra, openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen!

Eerste verdieping:
Op de overloop ervaar je direct het fijne daglicht dankzij het aanwezige raam. Vanaf hier heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden uitzicht op de tuin. De 3e slaapkamer en badkamer bevinden zich aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van tapijt en afgewerkt met behang, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De badkamer is recent vernieuwd en beschikt daarmee over een luxe, modern gevoel. Je beschikt hier over een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een groot wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een designradiator en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier tref je de opstelling voor de cv-installatie, de aansluitingen voor de wasmachine en volop bergruimte. Dankzij de open ruimte zijn de mogelijkheden eindeloos. Of je nu een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer wilt realiseren, hier kan het allemaal!

Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd en biedt dankzij het formaat altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw. De indeling bestaat uit een combinatie van bestrating, gras en vaste beplanting, aangevuld met meerdere zitplekken. Maak gebruik van het elektrisch zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven!

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel C
* Oprit met garage
* Vernieuwde badkamer
* Zonnig en keurig aangelegde tuin
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €379.500 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8252 BA
Plaats: Dronten
Adres: Majoraan 8

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar: 1986

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 107 m²
Perceeloppervlakte: 243 m²

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energielabel: C
Energiedatum: 28/02/2035
Verwarming: Cv ketel
Warm water: Cv ketel
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2023
CV Type: Atag i36ECZ
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Grotendeels dubbelglas, Hr glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk