info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Parksingel 49

8256 GG Biddinghuizen

+41

+37

129 m²

239 m²

Twee-onder-een-kapwoning

3 slaapkamers

€400.000 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Ben jij op zoek naar een instapklare, goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte? Dan is deze keurig afgewerkte, geschakelde twee-onder-één kap woning echt iets voor jou! Dankzij de royale uitbouw van maar liefst 22 m² geniet je hier van een heerlijke, ruime woonkamer met comfortabele vloerverwarming, een gezellige eethoek in verbinding met de tuin, een open keuken en een airco. De woning beschikt verder over 3 slaapkamers, separate toiletruimte op de 1^e verdieping en de mogelijkheid voor een 4^e kamer op zolder. In de groene, verzorgde tuin met royale overkapping kun je heerlijk vertoeven. En dat alles op korte fietsafstand van het winkelcentrum van Biddinghuizen, de scholen en gezondheidsvoorzieningen.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, de trapopgang, toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en grijskleurige kunststof wandtegels. De houten legplanken boven het toilet zorgen voor een sfeervol geheel. De vloertegels lopen door over de gehele begane grond en zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Stap de royale woonkamer in, die straatgericht is en dankzij de praktische indeling volop mogelijkheden biedt om geheel naar eigen idee in te delen. Een knus zitje bij het raam of toch die ene grote hoekbank; alles kan! Handig is ook de trapkast, ideaal voor extra voorraad of het opbergen van de stofzuiger.
Aan de achterzijde van de woning tref je de uitbouw van maar liefst 22 m², waardoor er ruimte is ontstaan voor een royale eethoek. De halfronde erker zorgt voor veel lichtinval en brengt je in directe verbinding met de tuin. Hier is tevens een airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen, heerlijk comfortabel in elk seizoen. De open keuken sluit aan de eethoek en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De crème kleurige frontjes in combinatie met het kunststof aanrechtblad in kersenmotief geven de keuken een warme uitstraling. De keuken is voorzien van een koelkast, een combimagnetron, een keramische kookplaat met afzuigschouw en een vaatwasser. Via de loopdeur stap je direct de groene tuin in.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer, het 2^e toilet en de vaste trapopgang naar de zolder. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Aan de voorzijde vind je de 3^e slaapkamer met een Frans balkon. Alle vertrekken zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat een rustige en moderne uitstraling creëert.
De badkamer, vernieuwd in 2021, is volledig betegeld en heeft witte wandtegels gecombineerd met een houtlook tegelvloer een stijl die perfect aansluit bij de rest van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche, een wastafelmeubel met waskom, een verlichte spiegel en designradiator. Het separaat tweede toilet is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Momenteel is dit een open ruimte, maar met een eenvoudige aanpassing creëer je hier gemakkelijk een 4e slaapkamer of werkkamer. Dankzij de kunststof ramen komt er veel natuurlijk licht binnen en de vloer is voorzien van hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping. Verder vind je hier de mv-unit, de cv-ketel (huur), de omvormer van de 17 zonnepanelen, de aansluiting voor de wasmachine en volop opbergruimte.

Tuin:
Stap de verzorgde, groene tuin in en geniet van de rust. De tuin is keurig onderhouden en afwisselend ingericht met bestrating, beplanting, een vijver en een royale overkapping waar je heerlijk kunt zitten zowel in de zon als in de schaduw. Aansluitend aan de overkapping bevindt zich een handige bergruimte; ideaal voor tuingereedschap of tuinkussens. Aan de zijkant van de woning is nog een extra overkapping, perfect voor de containers of als extra werkruimte, deze staat namelijk in verbinding met de garage. De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel B
* Dankzij de uitbouw een ruime begane grond
* Voorzien van comfortabele vloerverwarming en airco
* 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4^e(slaap)kamer op zolder
* Separaat toilet op de 1^e verdieping
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs

€400.000 k.k.

Aanvaarding

In overleg

Postcode

8256 GG

Plaats

Biddinghuizen

Adres

Parksingel 49

Bouw

Bouwvorm

Bestaande bouw

Woonhuissoort

Eengezinswoning

Woonhuissoort

Twee-onder-een-kapwoning

Bouwjaar

1994

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

239 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Energie

Energielabel

B

Energiedatum

16/10/2035

Verwarming

Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv ketel

CV Brandstof

GAS

CV Bouwjaar

2016

CV Type

ATAG

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Hr glas

Voorzieningen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Bijzonderheden

Gedeeltelijk gestoffeerd

Ligging

In woonwijk

Buitenruimte

Tuin types

Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin type

Achtertuin

Hoofdtuin oppervlakte

95 m²

Totale tuin oppervlakte

154 m²

Schuur/Berging

Vrijstaand hout

Parkeren

Parkeerfaciliteiten

Op eigen terrein

Garage types

Aangebouwd steen

Interesse in deze woning?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.
Reageer op deze woning

Plattegronden

Locatie

Wil je meer informatie of een afspraak maken?

Naam*

Telefoon*

E-mail*

Je vraag of bericht

Waar woon jij Over 5 jaar?

Op de hoogte blijven van ons actuele woningaanbod? Inschrijven

De Helling 228 - 8251 GH Dronten

KVK-nummer: 84975466

Privacy

Door Goud & Kobalt & The Web Bakery