info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Peseta 14

8253 ES Dronten

+50

+46

159 m²

311 m²

Twee-onder-een-kapwoning

4 slaapkamers

€525.000 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning combineert comfort, stijl en functionaliteit op een ideale manier. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving en biedt alles wat je nodig hebt voor heerlijk wonen: een royale woonkamer met veel raampartijen, een moderne keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten. Dankzij de aangebouwde garage, de ruime oprit en de verzorgde afwerking is dit een woning waar je zó in kunt trekken.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime oprit bereik je de overdekte entree. De binnenkomst in de royale hal voelt direct aangenaam: hier is genoeg ruimte voor jassen, tassen en schoenen, en onder de trap kun je gemakkelijk een kinderwagen kwijt. Hier bevindt zich ook de keurig afgetimmerde unit voor de vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast (met glasvezelaansluiting, nog niet aangesloten), de trapopgang naar de eerste verdieping, de vernieuwde toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is modern afgewerkt met een combinatie van steenstrips en lichtgrijze tegels, een pvc-vloer, een zwevend toilet, handwasbakje en automatische verlichting. De straatgerichte woonkamer voelt ruim en sfeervol aan dankzij de erker aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De gemêleerde marmoleumvloer met vloerverwarming biedt comfort en een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte eethoek, met een grote raampartij van vloer tot plafond en uitzicht op de verzorgde tuin. De open hoekkeuken in landelijke stijl vormt een echte blikvanger. De houten fronten met gezaagd houtmotief combineren mooi met het donkere composiet werkblad en de dubbele witte keramieken spoelbak. De zwart-witte tegeltjes geven de keuken extra karakter. Uiteraard is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, onderbouw afzuigkap, combimagnetron, aparte oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je de praktische bijkeuken in. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra opbergruimte in de bovenkastjes en een deur naar zowel de tuin als de garage. De aangebouwde, stenen garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit, een betontegelvloer met kunststof garagetegels, een uitstortgootsteen met koud watertappunt, elektra en een extra deur naar de tuin.

1e Verdieping:
De ruime overloop met gevelkozijn zorgt voor een fijne lichtinval en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld, met voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel een bureau. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien openslaande deuren naar het balkon.
De in 2019 vernieuwde badkamer is modern en luxe uitgevoerd. Je vindt hier een royale inloopdouche met glazen wand, een hand- én regendouche, een tweede toilet, een matzwarte designradiator, een wastafelmeubel met opberglades, 2 waskommen met mengkraan en een spiegel met verlichting. Het verlaagde plafond met inbouwspots en de combinatie van lichte en donkergrijze tegels geven de badkamer een eigentijdse, stijlvolle uitstraling.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder met een vierpans dakraam, de WTW-unit en bergruimte achter de knieschotten. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel met glazen zijwanden, wat zorgt voor extra veel lichtinval. Achter de knieschotten is volop bergruimte, met daarin de opstelling van de zonneboiler, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-installatie.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, sierbestrating en plantenborders. Dankzij de groene erfafscheiding, deels van kunstgroen, geniet je hier van optimale privacy. Meerdere terrassen en een kunststof tuinhuisje maken het plaatje compleet; een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel A++, voorzien van 20 zonnepanelen
* Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer
* Nabij basisscholen, buurtwinkelcentrum en medische voorzieningen
* Voorzien van 4 ruime slaapkamers
* Parkeren op eigen terrein en vlak voor de woning
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €525.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8253 ES
Plaats: Dronten
Adres: Peseta 14

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuissoort: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 2001

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 159 m²
Perceeloppervlakte: 311 m²

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Energie

Energielabel: A++
Energiedatum: 14/03/2035
Verwarming: Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv ketel, Zonneboiler
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2019
CV Type: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Hr glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Tv kabel, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: In woonwijk