info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Slepersgilde 13

8253 GM Dronten

+34

+30

149 m²

302 m²

Twee-onder-een-kapwoning

3 slaapkamers

€579.500 k.k.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

In de kindvriendelijke wijk ‘’De Gilden’’ staat deze keurige en ruime 2-onder-1-kap woning, die wij jou te koop mogen aanbieden! De woning heeft je vele plussen te bieden, waaronder een woonkeuken, een uitbouw, een grote en afsluitbare overkapping, comfortabele vloerverwarming, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een royale zolder. De 16 zonnepanelen, brede achtertuin, garage en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein maken het plaatje compleet!

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegang tot de woonkamer/keuken en de toiletruimte, die is betegeld in een rustige kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de living is de maatvoering, de keurige afwerking en de fijne indeling hetgeen dat meteen in het oog springt. Wat een mooie ruimte is dit! De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgevoerd in een rechte opstelling met spoeleiland. Mooie extra is de erker, waar bergruimte is gecreëerd met een bankje. De frontjes van de keuken zijn in 2025 vernieuwd en verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een RVS-afzuigschouw, een koelkast, een vaatwasser, een oven, een combimagnetron en een kokend waterkraan (2021). Ter plaatse van de eethoek heb je de mogelijkheid een grote eettafel te plaatsen en verder tref je hier een praktische trapkast en airconditioning, die ook kan verwarmen. De woonkamer is tuingericht en dankzij de uitbouw heb je hier de mogelijkheid een grote bank of meerdere meubels te plaatsen. De pvc-vloer gecombineerd met comfortabele vloerverwarming en de gestucte wanden en plafonds maken het helemaal af. Vanuit de woonkamer is de overkapping (met glazen deuren) bereikbaar middels een schuifpui, en dit is eigenlijk een verlenging van je woonkamer! De overkapping is zeer ruim te noemen en je hebt dan ook de mogelijkheid om deze helemaal naar eigen smaak in te richten. De garage is vanuit hier bereikbaar en deze biedt voorzieningen als elektra, een geïsoleerde betonvloer en een kantel- en loopdeur naar de eigen oprit.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping bereikbaar middels een vaste trap. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim en beschikken over eenzelfde laminaatvloer, wat het geheel een rustige uitstraling geeft. De grootste slaapkamer, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, beschikt over een vaste schuifwandenkast. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld in een grijze kleurstelling en is ingericht met een inloopdouche, een zwevend toilet, een radiator en een wastafel met meubel. De gehele 1e verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

2e Verdieping:
Neem de vaste trap en je bereikt de zolderverdieping, die op dit moment is ingericht als 1 grote, open ruimte waar je nog alle kanten mee op kunt! Je treft hier de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, de omvormer voor de zonnepanelen, de opstelling voor de cv-installatie en de mv-unit. De zolder is eveneens voorzien van een laminaatvloer en achter de knieschotten heb je extra bergruimte tot je beschikking.

Tuin:
De achtertuin, die op het noordwesten is gesitueerd, is heerlijk breed en biedt alle ruimte voor het organiseren van tuinfeestjes en barbecues. In de overkapping is het tot in de late uurtjes heerlijk toeven en de tuin is verder aangelegd met kunstgras, beplanting en bestrating.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel A, voor plaatsing van de (16) zonnepanelen en de airconditioning
* In keurige staat
* Voorzien van 3 slaapkamers en de mogelijkheid een 4e slaapkamer te realiseren
* Zeer ruime overkapping aanwezig, afsluitbaar middels glazen deuren
* Gelegen in een geliefde wijk
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €579.500 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8253 GM
Plaats: Dronten
Adres: Slepersgilde 13

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuissoort: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 2017

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 149 m²
Perceeloppervlakte: 302 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energielabel: A
Energiedatum: 07/05/2027
Verwarming: Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv ketel, Elektrische boiler eigendom
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2017
CV Type: Intergas HRE 36/30A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, Hr glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Tv kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk