info@5-voor-12.nl 0321 – 386 286 06 – 440 106 46

Binnenkant 7

8256 BG Biddinghuizen

+42

+38

140 m²

310 m²

Twee onder een kapwoning

3 slaapkamers

€409.500 k.k.

Omschrijving

In deze gemoedelijke en groene woonwijk staat deze fijne 2-onder-1-kap woning met ruime oprit, 3 slaapkamers, een ruime zolder, een grote tuin op het zuidwesten en een garage die is voorbereid op het realiseren van een bad- en slaapkamer in de toekomst.

De woning is gelegen in een rustige straat, met vaarwater en groen om de hoek. Basisvoorzieningen, uitvalswegen en speeltuinen zijn op steenworpafstand bereikbaar. Om het plaatje compleet te maken is er ook al over duurzaamheid nagedacht: zo beschikt deze woning over 12 zonnepanelen en een zonneboiler!

Indeling:
Begane grond:
Aankomst bij de woning op de ruime oprit, waar je gemakkelijk 2 auto’s parkeert en gebruik kunt maken van de laadpaal. Overdekte entree met binnenkomst in de hal, waar je naast voldoende ruimte voor de jassen en tassen de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegang tot de woonkamer/keuken, de binnendoor naar de garage en de toiletruimte treft. De toiletruimte is betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer/keuken valt meteen het vele daglicht, de ruimtelijke indeling en het mooie zicht op de achtertuin op. Dit is lekker wonen zo! De keuken is straatgericht en bevindt zich in een U-opstelling, waardoor er veel berg- en werkruimte is ontstaan. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, een oven, een magnetron, een inductiekookplaat, een vlakscherm afzuigkap en een vaatwasser. Om het in de zomermaanden lekker koel te houden is er een elektrisch bedienbaar screen aanwezig. Ter plaatse van de eethoek plaats je gemakkelijk een eettafel van fijn formaat, zodat er voor ieder gezinslid plek is. De woonkamer is ruim te noemen en biedt toegang tot de tuin via een schuifpui. De begane grond is voor het grootste deel voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De garage, die vanuit de hal bereikbaar is, is grotendeels al voorbereid op de toekomst. Zo is er extra dak- en muurisolatie toegebracht, zijn er water aan- en afvoeren gerealiseerd en is de garagedeur vervangen voor een pui die veel daglicht toelaat. Op dit moment staan hier de wasmachine en de droger, die eventueel ook naar de zolder kunnen worden verplaatst. Daarnaast is er een deur naar de achtertuin aanwezig.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, het balkon, de badkamer en de zolderverdieping bereikbaar via de vaste trap. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en goed in te richten met een (tweepersoons) bed en een kledingkast. Daarnaast zijn ze allemaal voorzien van draai-/kiepramen, rolluiken, een laminaatvloer en 2 slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is betegeld met grijsblauwe vloertegels en witte wandtegels. Daarnaast is deze ingericht met een douchecabine, een staand toilet, een radiator en een wastafel met meubel.

Zolderverdieping:
Maak gebruik van de vaste trap en je bereikt de zolderverdieping, die op dit moment is ingericht als 1 grote, open ruimte waar je nog alle kanten mee op kunt. Op dit moment tref je hier praktische vaste kasten, de zonneboiler, de opstelling voor de cv-installatie, de WTW-unit en een gevelraam.

Tuin:
In deze tuin geniet je al vroeg op de dag van de eerste zonnestralen! Met de ligging op het zuidwesten profiteer je optimaal van het lente- en zomerseizoen en creëer je ook gemakkelijk schaduw met het elektrisch bedienbare zonnescherm. De tuin is op dit moment aangelegd met beplanting, een royaal terras bij de woning, een vijver en een houten berging, die is voorzien van elektra. De voorzijde van de woning bereik je gemakkelijk via de afsluitbare achterom.

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel A
* Nette woning met 12 zonnepanelen
* Gelegen in een rustige straat
* Vlakbij handige voorzieningen
* Deze woning beschikt over 3 slaapkamers en een grote zolder
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs: €409.500 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Postcode: 8256 BG
Plaats: Biddinghuizen
Adres: Binnenkant 7

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Woonhuissoort: Eengezinswoning
Woonhuistype: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar: 2000

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 140 m²
Perceeloppervlakte: 310 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Energie

Energielabel: A
Energiedatum: 22/07/2036
Verwarming: Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
Warm water: Cv ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren
CV Brandstof: GAS
CV Bouwjaar: 2016
CV Type: Nefit HRC30/CW5
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, Hr glas

Voorzieningen

Voorzieningen: Rolluiken, Tv kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui, Glasvezel kabel, Cctv, Zonnepanelen, Balansventilatie
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk