Carolusgulden 7

Deze speels ingedeelde 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk De Munten I, heeft alles in huis voor comfortabel en veelzijdig wonen. Met drie slaapkamers, de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een tuinkamer, aangebouwde stenen garage, royale oprit voor twee auto's én een zonnige achtertuin op het westen is hier volop ruimte voor het hele gezin.

Ook op het gebied van comfort is aan veel gedacht. Zo beschikt de woning over 10 zonnepanelen, energielabel B en airconditioning in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. De praktische indeling en fijne lichtinval zorgen bovendien voor een prettige sfeer in huis.

Indeling:
Begane grond:
Stap de woning binnen in de hal met plavuizenvloer. Hier tref je de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte en de beklede trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.
Bij binnenkomst valt direct de speelse indeling van de begane grond op. De woonkamer is verdeeld in verschillende, maar sfeervol met elkaar verbonden leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, terwijl de centraal gelegen keuken een mooie verbinding vormt met de eethoek aan de achterzijde.
De zithoek profiteert dankzij de grote raampartij van een fijne ochtendzon. De airconditioning zorgt hier bovendien het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.
De keuken staat centraal in het huis en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met crèmekleurige fronten en een zwart composiet werkblad. Dankzij de open doorkijk naar de zithoek blijf je tijdens het koken gezellig betrokken bij wat er in de woonkamer gebeurt. De keuken is uitgerust met een gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en recent nieuw geplaatste oven en vaatwasser.
Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek. Vanuit hier stap je zo de verrassend ruime tuinkamer binnen. De grote glazen schuifwand over de volle breedte maakt deze ruimte tot een heerlijke verlenging van het huis. Richt de ruimte in als sfeervolle lounge, grote eethoek, speelruimte voor de kinderen of een combinatie daarvan: de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Dankzij de schuifwand en heater kun je hier een groot deel van het jaar heerlijk genieten.
Praktisch zijn de woning en de garage eveneens goed ingericht. Onder de trap en in de bergkast is voldoende bergruimte aanwezig. De aangebouwde stenen garage beschikt over een kanteldeur aan de voorzijde én een loopdeur naar de achtertuin. De royale oprit biedt plaats aan twee auto's.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, de badkamer en een handige bergkast.
De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is een echte plus. Dankzij de dakkapel en het grote Velux dakraam is de kamer heerlijk licht. De aanwezige airconditioning zorgt ook hier voor verkoeling in de zomer en extra warmte wanneer dat gewenst is. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer? Dan is deze royale ruimte eenvoudig op te delen in twee kamers.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakraam met hor en verduisteringsgordijn.
De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche met natuurstenen douchebak, glazen wand en deur, badkamerkast, zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegel.
Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische bergkast met de luchtverwarmingsinstallatie. Ook hier is nog voldoende ruimte om spullen in op te bergen.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De ruime voorzolder biedt plaats aan de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. Aansluitend ligt de derde slaapkamer. Ook deze kamer is verrassend ruim en licht dankzij het Velux dakraam en de kunststof dakkapel. De dakkapel zorgt bovendien voor extra bruikbare ruimte. Achter de knieschotten is ook nog extra bergruimte te vinden.

Tuin:
De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De royale tuin is verzorgd aangelegd, waarbij is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke inrichting. Of je nu lekker wilt loungen, uitgebreid wilt tafelen of de kinderen wilt laten spelen: er is volop ruimte!

Let op: de genoemde prijs betreft een bieden vanaf prijs

Bijzonderheden:
• Speels ingedeelde 2-onder-1-kapwoning in De Munten I
• Energielabel B
• 10 zonnepanelen
• 3 slaapkamers, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer
• Ruime tuinkamer met woningbrede glazen schuifwand en heater
• Aangebouwde stenen garage met toegang tot de tuin
• Royale oprit voor 2 auto's
• Diverse speeltuinen in de buurt
• Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer, voor verkoelen en verwarmen.
• Dakkapel op de eerste én tweede verdieping
• Aanvaarding: in overleg